Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 13 Oktober kl 12:10-12:40

Nora torg 9 Danderyd - Klingsta


Typ: Radhus
Rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 100 kvm
Tomtareal: 182 kvm
Pris: 11 900 000 kr
Visning:

Sön 13 Oktober kl 12:10-12:40 Välkomna på visning!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9
 Nora torg 9

Planritning


Planritning, entréplan Nora torg 9

Planritning, entréplan

Planritning, övre plan Nora torg 9

Planritning, övre plan

Planritning, källarplan Nora torg 9

Planritning, källarplan

Planritning, ateljéplan Nora torg 9

Planritning, ateljéplan

Karta


Beskrivning


Välkomna till ett av de allra trevligaste gavelradhusen i det underbart gröna och sköna Nora. Med en total area om hela 250 kvm fördelade på fyra plan. Stor flexibilitet i layouten, här är det bara att flytta rakt in!

När du kliver in i entrén möts du av en rymlig och ljus hall. Den sociala delen av radhuset finns på entréplanet med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning, perfekt för att ta emot gäster och njuta av kvalitetstid med familjen. Stora fönsterpartier släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla. Köket är renoverat och har generöst med förvaringsutrymme. Här finns allt du behöver för att laga och njuta av läckra måltider tillsammans. En praktisk köksö erbjuder extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt för familjen.

En trappa upp återfinns familjedelen med tre ordentliga sovrum och ett stort helkaklat badrum. Det mest unika inslaget i detta radhus är ateljevåningen, som erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter dina individuella behov. Oavsett om du vill ha det som ett konstnärsateljé, hemmakontor, tonårsrum eller ett lekrum för barnen, ger denna unika yta obegränsade möjligheter.

En källare finns också tillgänglig, vilket ger extra lagringsutrymme och potential för att skapa ett träningsrum, ett biorum eller en hobbyverkstad. Här finns även tvättstugan och ett relaxrum med bastu och dusch.

Detta radhus har även två härliga uteplatser där du kan koppla av eller bjuda in vänner och familj för trevliga grillkvällar. I garaget är det förberett för installation av elstolpar, vilket ger möjlighet att enkelt ladda din elbil hemma. Ypperlig förvaring finns i hela radhuset.

Nora Torg i Danderyd erbjuder en kombination av lugn och bekvämlighet. Närheten till skogen, vattnet, Mörby Centrum med tunnelbana, golfbanor, buss och förskola (närmsta ligger endast 200 m från huset) gör det till ett eftertraktat område att bo i. Med närheten till Danderydsvallen, Rinkebyskogen och Edsviken finns det gott om möjlighet till avkopplande promenader, löpning och friluftsliv för hela familjen. Trots den lugna miljön är Nora Torg inte långt från stadens puls. Med busshållplats runt knuten tar du dig till Mörby Centrum på några minuter, därifrån tar du dig lätt in till Stockholms City med tunnelbanan. På Nora Torg finns en närlivs med paketutlämning samt Nora Deli. Varma sommardagar har ni nära till Kvarnparksbadet där ni kan ta er ett svalkande dopp i en utomhuspool följt av en glass i kiosken.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: Radhus 2 ½ plan m källare
Byggnadsår: 1977
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Betong och trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Betong och trä
Plåtarbete: Målad plåt
Tak: Betongpannor
Grund: KÄllare med betongplatta
Uppvärmning: Direktvärkande el, eldstad
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar


Se besiktningsprotokoll

Tomten


Tomtarea: 182 kvm.

Uteplats


Balkong och stenbelagd uteplats

Övriga byggnader/utrymmen


Garage i länga

Driftskostnader


Uppvärmning: 42 000 kr/år
Vatten/avlopp: 4 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Summa: 56 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel, försäkring ca 500 kr/månad.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 550 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1977
Byggnadsvärde: 2 961 000 kr
Markvärde: 2 589 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-03-19)
Energiförbrukning: 92 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 165 kWh/m2/år
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-10-08)
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Danarö GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Intresseanmälan


Läs mer