Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår

Sveavägen 18C Djursholm


På en stor lummig och insynsfri tomt ligger denna arkitektritade villa där en ny ägare kan slå ned sina bopålar och se fram emot ett ljuvligt boende
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 207 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 84 kvm
Tomtareal: 2 413 kvm
Pris: 19 500 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C
 Sveavägen 18C

Planritning


Entrevåning Sveavägen 18C

Entrevåning

Övervåning Sveavägen 18C

Övervåning

Källarvåning Sveavägen 18C

Källarvåning

Karta


Beskrivning


Tidstypisk villa uppförd 1947 i historiska kvarter. På tomten har såväl Elsa Beskow som Viktor Rydberg vandrat och skapat tidlösa klassiker. Mitt i hjärtat av Djursholms villastad återfinns denna villa som varit i nuvarande ägares ägo sedan 1974. Arkitekt är H. Kockum och huset har kvar sin orörda originalplanlösning. Huset är väl genomtänkt och funktionellt. Ljusa luftiga sällskapsrum varav vardagsrum med öppen spis och utgång till stor terrass och loggia. 5 sovrum varav 4 på samma plan. Kök med intilliggande matrum. Hel källare med sedvanliga utrymmen och garage. Bergvärme. Tillhörande härlig tomt om hela 2.413 kvm. Fantastiskt bostadsläge centralt i Djursholm med några minuters behaglig promenad till såväl Djursholms torg, skolor, kommunikationer, Stora Värtan etc.

Parkera bilen invid garaget och gå några stenlagda trappsteg upp till husets huvudentré.

Entréplan:
Välkomnande stor hall med stengolv som nås via ett vindfång med vacker glasad innerdörr.
Hall med kapprum och gäst wc.
Vardagsrum med stora fönster, parkettgolv, utgång till terrass och öppen spis.
Matsal/bibliotek med parkettgolv.
Kök modell äldre med separat köksentré och sep wc.
Sovrum/pigkammare innanför köket.

Övre plan:
Nås via fin trappa från nedre hall.
Här finns 4 st bra sovrum varav ett med utgång till balkong/altan.
2 våtutrymmen (badrum och tvättrum).

Vind finns och nås via lucka i innertaket i övre hall.

Källare:
Nås via trappa från kök eller via separat groventré invid garaget.
Sedvanlig källare med tvättstuga, torkrum, matkällare, pannrum samt diverse förråd.
Garage för en bil vidbyggt huset.

Huset är besiktigat, uppmätt och energideklarerat inför försäljningen.
Huset har uppsamlat renoverings och moderniseringsbehov och säljs av dödsbo. Säljaren önskar friskrivningsklausul och köpare uppmanas och rekommenderas att besiktiga huset.


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1947
Fasad: Puts
Stomme: Trä och betong
Fönster: 2 glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Koppar och galv plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor. Omlagt 1987
Grund: Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme installerad 1985 Ny värmepump 2003
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 2413 kvm. Stor solig och södervänd trädgårds och natur tomt. Plana fina gräsytor och en riklig fauna med vackra gamla ekar, buskar och planteringar.

Uteplats


Stenlagd markterrass i anslutning till vardagsrummet. Loggia vid uteplatsen

Bilplats


Garage i huset samt parkering för flera bilar på tomten

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 15 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Summa: 34 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 13 084 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1947
Byggnadsvärde: 3 084 000 kr
Markvärde: 10 000 000 kr
Skatt/avgift: 9 287 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2023-08-23)
Primärtenergital: 91 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-02-15) Stadsplan (1957-12-16) Tomtindelning (1945-12-31) Stadsplan (1937-07-09)

Intresseanmälan


Läs mer