Nora Strand 10 Danderyd - Nora Strand

Med endast ett fåtal meter till strandlinjen och fritt sjöläge ges nu möjlighet att kunna förverkliga en dröm. Härlig närkontakt med sjön och ett soligare S/V-läge är svårfunnet. Att få uppleva sjön från både inne i huset som från uteplatser och trädgård är magiskt.

Sober och diskret 1-plans villa. Propert renoverat under senare år med hög standard. Bekvämt på ett plan förenklar tillvaron, inga besvärliga trappor, källare eller vindar som krånglar - bara att flytta in och bo och leva från dag ett. Lättskött plan tomt omslutande av grönskande häckar. Mycket låga driftskostnader bl.a. för att solceller finns installerat på taket.

Nora Strand är en av Danderyds absolut bästa och mest eftertrakade adresser med sitt lugna läge och med Edsviken som närmaste granne. Här råder ett stillsamt lugn på en liten lokalgata utan genomfartstrafik. Här gör begreppet - LÄGE, LÄGE, LÄGE - verkligen skäl för namnet. Badmöjligheter i omedelbar närhet likaså småbåtshamn med möjlighet att ha överblick över egna båten från huset för den båtintresserade. Trevlig strandpromenad sträcker sig flera kilometer längs med Edsviken.

Att vakna till ett spegelblankt hav eller att somna till vågornas brus är balsam för själen och synnerligen rogivande, och att få uppleva havets olika skepnader i allt från sommarblått, badbart och med båtliv, till ett mörkt oroligt hösthav som övergår till vinterns is är oavsett årstid ett privilegium. Här finns nu chansen att unna sig denna möjlighet.

RUMSBESKRIVNING

Välkomnande rymlig entréhall med marmorgolv. Entréhallen övergår i en inre hall från vilken man når de olika rumsenheterna. Till vänster genom tidstypiskt glasat dubbeldörrsparti kommer man in till det ljusa stora vardagsrummet med sjön i fonden. Hela väggen mot sjösidan har fönsterpartier med undantag för den vitslammade öppna spisen som bryter/delar fönsterraden. Fönsterpartierna ger härligt fint ljusinsläpp och möjliggör också den fina utsikten. Vardagsrummet är generöst stort och ger plats för både sittgrupper och matsalsdel och utgång från vardagsrummet till uteplats mot S/V och sjön. Blir solen för stark och het finns markis. I vinkel med vardagsrummet finns ett TV-rum med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vackert stavparkettsgolv i vardagsrummet.

Stilfullt kök i direkt anslutning till vardagsrummet med matsalsdelen. Matplats i köket och utgång till ytterligare en uteplats och trädgården från köket. Denna uteplats ligger under tak. Kökssnickerier i vitt, full maskinell utrustning. Gott om förvaring i lådor och skåp. Köket är från 2011 i ett utrymme som tidigare var ett f.d. garage.

Passage från inre hallen mot sovrumsavdelningen. I passagen ligger helkaklat duschrum/gästtoalett på höger sida och tvättstuga på vänster sida. Tvättstugan är totalrenoverad 2012. Sovrumsavddelningen består av fyra sovrum i varierande storlekar. Ett av sovrummen, det naturliga föräldrasovrummet har altandörr ut till trädgården och ett andra sovrum har en egen klädkammare. Separat klädförråd och värmecentral i passagen.

Stort ljust badrum-/duschrum fräscht helkaklat i vita stora plattor. Dubbla tvättkommoder med lådförvaring och dubbla spegelskåp. Duschhörna avskilt bakom betongglasvägg. Bastu i utrymmet. Hela utrymmet totalrenoverades och disponerades om 2010.

Övrigt:
Isolerad friggebod med förrådsdel och snickarbod. Verktygsbod och vedförråd. Cykelskjul.
Laddstolpe för elbil installerad. Robotgräsklippare med installation ingår i överlåtelsen.

Mycket låg energiförbrukning med en faktisk årlig kWh förbrukning om ca 13.000 kilowattimmar, varav ca 3.700 kWh är förbrukning för laddning av elbil. Dessutom säljs en del överskottsel ca 11.250 kilowattimmar, från solcellsinstallation ut på elnätet vilket genererar intäkter.