Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 2 Juni

Bergstigen 29 Stocksund - Stockby


Typ: Friliggande villa
Rum: 10 rum och kök, varav 4–7 sovrum
Boarea: 312 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 74 kvm
Tomtareal: 2 352 kvm
Visning:

Sön 2 Juni Välkommen på visning. Ring för tidsbokning.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Anders Tjärnvall

Fastighetsmäklare

Bilder


 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29
 Bergstigen 29

Planritning


Planritning, entréplan Bergstigen 29

Planritning, entréplan

Planritning, övre plan Bergstigen 29

Planritning, övre plan

Planritning, källarplan Bergstigen 29

Planritning, källarplan

Karta


Beskrivning


Villa Hildesheim. Välkommen till detta i alla avseenden underbart vackra och tilltalande hus. En riktig idyll med mycket bevarat från byggnadsåret. Huset är uppfört 1897 som en av de första villorna i Stocksund - Stockby. Klassisk nationalromantisk Schweizerstil med en blandning av liggande och stående träpanel med inslag av fjällpanel i de högre partierna på fasaden och med utsirningar under takfoten. Huset om drygt 300 kvm i boyta har en underbar luftig planlösning med 4 stora vackra sällskapsrum och kök i entréplan samt 4-5 rymliga sovrum i övre plan. 2 öppna spisar och 4 kakelugnar, burspråk, högt i tak, vackra parkettgolv med mera.

Utmärkt bostadsläge i Stocksund med gångavstånd till såväl skolor, daghem, service, mataffär, restaurang och kommunikationer. Vidare med bekvämt avstånd till Mörby Centrum med service, affärer och bussar eller vidaretransport med tunnelbanan för pendlaren, där även Roslagsbanan vid Stocksunds station är ett alternativ. Här möts stad och land och 20 minuter från innerstadspulsen är du mitt i villaidyllen i uppvuxna lugna villakvarter.

Stor plan trädgårdstomt med södervänd terrass och poolanläggning. På tomten finns även ett nybyggt Attefallshus, en bra carport, en friggebod samt rymlig parkering för flera bilar.

Rumsbeskrivning


Huvudentré på husets långsida. Stor entréhall med kappavhängning och klädförvaring, klinkergolv med golvärme. Inre hall varifrån huset strålar ut i kök och sällskapsdel. Här finns också vacker trappa till övre plan samt gästwc. Till vänster, kök, rakt fram salong, till höger arbetsrum/bibliotek. Från salongen nås både matsal och vardagsrum.

Salongen är stor och ljus och med utgång till terrass och pool i söderläge. Vacker ekparkett, imponerande öppen spis och stora fönsterpartier. Från salongen till höger leder dubbla skjutdörrar vidare in till vardagsrummet. Till vänster matsal.

Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck, rymmer en större sittgrupp och platsbyggd bokhylla. Vidare finns passage till arbetsrummet/biblioteket.

Arbetsrum/bibliotek med vacker kakelugn från byggåret.

Till vänster från salongen ligger en rymlig matsal med plats för det större sällskapet. I matsalen finns ett platsbyggt väggskåp. Matsalen står givetvis i förbindelse med köket.

Stort kök med allehanda köksmaskiner och öppen spis, rejäl matplats och utgång till köksaltanen, trappa till källaren.

Övre plan:
Trappan från entréplan landar i en möblerbar övre hall, i detta etage finns beroende på disposition upp till fem sovrum. Tre av rummen har kakelugnar, varav en för närvarande är ur funktion (den i sydvästra sovrummet (nr 4 på planlösningen). Vidare finns två badrum och klädkammare samt ett blomsterrum med balkong. Ett av de större sovrummen kan disponeras som familjens privata vardagsrum, här finns utgång till en balkong i öster. Alternativt kan det intilliggande sovrummet inredas som walk-in-closet och en svårslagen mastersuite i så fall skapas.

Det stora badrummet är helkaklat och fullt utrustat med stort jacuzzibadkar, separat dusch, dubbla handfat och bastu.

Källare:
Trappan från köket landar i en avlång groventré med WC och massor av förvaring. Här finns möjlighet att inrätta tvättstuga och det finns ett tvättnedkast från det stora badrummet i övre plan.

Stor tvättstuga / förvaringsutrymme med slagna valv. Här finns husets varmvattenberedare samt tvättmaskiner. Vidare finns sedvanliga förvaringsmöjligheter.

Från pannrummet har en aupairlägenhet inretts med egen ingång, kök, WC och duschrum.

Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen. Se protokoll.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1897
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Granitsten
Tak: Plåt
Grund: Huggen sten
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


1996/97 Omfattande utbyggnad mot norr
1997 (cirka) Omdränerat
1997 Fönster renoverade
1997/98 Takomläggning
1997/98 El omdragen
2002 Bergvärme installeras
2009 Fasad målas
2010/11 Carport och Friggebod uppförs
2010/11 Entré byggdes till
2013 Lägenhet i källaren byggs
2013/14 Terrass och pool
2016 Attefallshus uppförs

Tomten


Tomtarea: 2352 kvm. Stor friköpt tomt.

Uteplats


Stor altan med insynsskyddat poolområde. Här finns loungedel vid poolen och plats för större matbord närmare altandörren.

Bilplats


Grusad uppfart, parkeringsplats för två bilar framför huset, vidare finns carport och ytterligare möjliga parkeringsplatser vid tomtens norra del.

Övriga byggnader/utrymmen


Attefallshus, carport, friggebod och pool

TV- och internetanslutning


TV: TV via fiber. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 73 500 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 1 295 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 24 000 kr/år
Summa: 117 795 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 12 200 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1939
Byggnadsvärde: 5 000 000 kr
Markvärde: 7 200 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2024-02-13)
Primärtenergital: 173 kWh/m2/år
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1938-03-01) Stadsplan (1934-09-07)
Rättigheter last:
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1

Intresseanmälan


Läs mer