Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Slottsvägen 11 Djursholm


Ett tillfälle som sällan dyker upp. Enplansvilla med bästa läge.
Typ: Friliggande villa
Rum: 8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Boarea: 190 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 82 kvm
Tomtareal: 1 392 kvm
Pris: 19 250 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


A-läge invid slottet Slottsvägen 11

A-läge invid slottet

Enplansvilla med suveränt läge Slottsvägen 11

Enplansvilla med suveränt läge

Söderläge Slottsvägen 11

Söderläge

Plan fin tomt Slottsvägen 11

Plan fin tomt

Nära vattnet och torget Slottsvägen 11

Nära vattnet och torget

Huset från ovan Slottsvägen 11

Huset från ovan

Fasad mot Slottsvägen Slottsvägen 11

Fasad mot Slottsvägen

Välkommen in Slottsvägen 11

Välkommen in

Entréhall Slottsvägen 11

Entréhall

Entréhall Slottsvägen 11

Entréhall

Öppen ljus planlösning Slottsvägen 11

Öppen ljus planlösning

Matsal invid köket Slottsvägen 11

Matsal invid köket

Stort vardagsrum Slottsvägen 11

Stort vardagsrum

Vardagsrum Slottsvägen 11

Vardagsrum

Extra takhöjd och utgång till terrass Slottsvägen 11

Extra takhöjd och utgång till terrass

Terrass i söderläge Slottsvägen 11

Terrass i söderläge

Terrassen Slottsvägen 11

Terrassen

Vardagsrum Slottsvägen 11

Vardagsrum

Vacker kakelugn Slottsvägen 11

Vacker kakelugn

Hall mot bibliotek Slottsvägen 11

Hall mot bibliotek

Bibliotek/sovrum Slottsvägen 11

Bibliotek/sovrum

Sovrum Slottsvägen 11

Sovrum

Sovrum med balkong Slottsvägen 11

Sovrum med balkong

Kök Slottsvägen 11

Kök

Kök Slottsvägen 11

Kök

Kök Slottsvägen 11

Kök

Serveringsrum Slottsvägen 11

Serveringsrum

Duschrum Slottsvägen 11

Duschrum

Gästwc Slottsvägen 11

Gästwc

Entré nedre plan Slottsvägen 11

Entré nedre plan

Sovrum Slottsvägen 11

Sovrum

Sovrum/kontor Slottsvägen 11

Sovrum/kontor

Badrum Slottsvägen 11

Badrum

Tvättstuga Slottsvägen 11

Tvättstuga

Carport med förråd Slottsvägen 11

Carport med förråd

Fasadbild Slottsvägen 11

Fasadbild

Drönarbild Slottsvägen 11

Drönarbild

Drönarbild Slottsvägen 11

Drönarbild

Drönarbild Slottsvägen 11

Drönarbild

Planritning


 Slottsvägen 11
Nedre plan Slottsvägen 11

Nedre plan

Karta


Beskrivning


Enplansvilla med inrett källarplan med A-läge granne med Djursholms slott. I fantastiska kvarter ligger denna villa uppförd 1988 på en södervänd högt belägen tomt om 1.398 kvm. Här finns ett gyllene tillfälle att förädla, bygga om eller bygga nytt. Ett otroligt bekvämt bostadsläge endast ca 100 meter från Djursholms torg. Huset inrymmer en öppen ljus och tilltalande planlösning med stort vardagsrum med 3,10 meter i takhöjd, burspråk och vacker kakelugn. Matsal i anslutning till rymligt kök och ett fint bibliotek. 4 bra sovrum. 2 badrum. Gillestuga samt flertalet förråd. Stor markterrass i rakt söderläge samt carport för 2 bilar invid vägen.

Entréplan:
Stenbelagd gång leder fram till husets huvudentré från Slottsvägen.
Välkomnande hall med stengolv, kapprum samt gästwc.
Rymlig matsal i öppen planlösning med husets stora vardagsrum som är smakfullt nivåskilt med 4 trappsteg ned. Från vardagsrummet kommer man ut på den stenlagda södervända terrassen. Vardagsrummet har extra takhöjd, vacker kakelugn samt ett fint burspråk.
Invid matsal och vardagsrum finns ett bibliotek avskilt via dubbla glasdörrar.
Rymligt kök med rejäl matplats i burspråk samt gott om arbetsytor.
2 bra sovrum varav ett med liten vädringsbalkong.
Helkaklat dusch/wc rum.

Nedre plan:
Här återfinns en stor gillestuga/allrum, 2 st sovrum, husets tvättstuga, teknikrum samt ett badrum.
Detta plan har en praktisk groventré på husets kortsida mot carporten.

Vind finns och nås via lucka i innertaket. Bra förrådsvind som till viss del är belagd med plankgolv.

Fastigheten ligger i hjärtat av Djursholm ett stenkast från såväl Djursholms slott, Stora Värtan samt Djursholms torg. Inom gångavstånd finns såväl allmänna kommunikationer, skolor, daghem och all tänkbar service vid torget.

Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och uppmätt.
Huset erfordrar helt naturligt en viss modernisering.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan m inredd källare
Byggnadsår: 1988
Fasad: Puts
Stomme: Lecasten
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Grundmur: Betong, Lecasten
Tak: Betongpannor
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Vattenburen via elpanna
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mek frånluft med värmeåtervinning

Tomten


Tomtarea: 1392 kvm. Södervänd plan trädgårdstomt. Mycket välskött och insynsfri.

Uteplats


Stor markterrass i söderläge

Bilplats


Carport med plats för 2 bilar samt parkering invid carporten

Övriga byggnader/utrymmen


Carport med förråd

TV- och internetanslutning


TV: Egen antenn samt boxer. Internetanslutning: ADSL.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 994 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1988
Byggnadsvärde: 3 794 000 kr
Markvärde: 8 200 000 kr
Skatt/avgift: 9 287 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2020-10-28)
Energiförbrukning: 99 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 178 kWh/m2/år
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Fastighetsplan (2000-10-03) Stadsplan (1974-02-15) Stadsplan (1937-07-09)

Intresseanmälan


Läs mer