Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Robertsviksvägen 21 Danderyd - Skogsvik


Typ: Friliggande villa
Rum: 5 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Boarea: 133 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
Biarea: 31 kvm
Tomtareal: 1 530 kvm
Pris: 19 750 000 kr

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21
 Robertsviksvägen 21

Planritning


Entréplan Robertsviksvägen 21

Entréplan

Källarplan Robertsviksvägen 21

Källarplan

Karta


Beskrivning


Välkommen till ett hus med bedårande läge! Direkt sydvästläge och ljuvlig sjöutsikt från alla rum, magiska solnedgångar, badrocksavstånd till vattnet, sol hela dagen, två öppna spisar och en kamin, stor naturtomt med vilda blommor. Generös byggrätt - Här går att bygga dubbelt så stort. Edsviken erbjuder allt från bad och båtliv sommartid till skidor och skridskor vintertid. Promenadstråken längs Edsviken blir inte bättre. Utsikten är skyddad från bebyggelse, här råder lugn.

Denna plats är svår att beskriva - utsikten, vattnet, lugnet, fågellivet - en lantlig miljö 10 minuter från stan. Otrafikerad liten gata. Härifrån vill ingen flytta! Tomten är delvis inhägnad, även hunden får ett paradis. Nära skolor, Mörby Centrum och Danderyd Sjukhus.

Huset flödar av ljus, ständigt skiftande utsikt, ett älskat hus som behöver ett lyft.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga med oslagbart läge!

Rumsbeskrivning


Välkomnande hall med kläd och kapp-avhängning. Direkt till vänster, badrum/Gäst WC. Till vänster passage till sovrum med uppgång till vind. Rakt fram vardagsrum och till höger kök.

Generöst sovrum med fönster i öst och gott om garderobsförvaring. Rakt fram från hallen breder det stora vardagsrummet ut sig, med makalös sjöutsikt över Edsviken. Vardagsrummet har utgång till en fantastisk altan med i ALLA avseende AAA+ läge, utsikt, insynsskydd med sol hela dagen och HELA kvällen.

Matsalen hänger på ett naturligt och öppet vis ihop med vardagsrummet, också här häpnandesväckande utsikt.

Marbodalkök utan köksö, induktionshäll, morgonsol och sjöutsikt.

Trappan från övervåningen landar i en nedre passage som förbinder utrymmena i soutarrainplanet. Rymligt sovrum med öppen spis utgång till trädgården och vackert badrum en suite (2020). Ytterligare ett sovrum, med trinett och egen ingång. Tvättstuga och gott om sedvanliga förrådsutrymmen.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan med souterrainplan
Byggnadsår: 1943
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Träplank
Fönster: 2-glasfönster med kopplad båge
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grund: Grundsulor med mellangjutna golv
Uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


1985 Omdragning el
1985 Kök
1987 Tilläggsisolering och träpanel
1987 Omläggning tak
2009 Ny service till gatan
2010 Våtrum entréplan
2012 ca Målning
2020 Badrum souterrainplan

Tomten


Tomtarea: 1530 kvm.

TV- och internetanslutning


TV: Via marknät. Internetanslutning: Adsl.

Driftskostnader


Uppvärmning: 29 250 kr/år
Hushållsel: 9 000 kr/år
Vatten/avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
Försäkring: 5 750 kr/år
Summa: 54 550 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 045 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1943
Byggnadsvärde: 1 845 000 kr
Markvärde: 9 200 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2024-05-30)
Energiklass:

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Brunn Mm
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-03-15)
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 01-IM4-43/3301A.1
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 01-IM4-43/3301.1

Intresseanmälan


Läs mer