Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Olof Hermelins väg 14 Stocksund - Långängen


Typ: Friliggande villa
Rum: 9 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Boarea: 289 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 62 kvm
Tomtareal: 1 165 kvm
Pris: 25 000 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
Välkommen in Olof Hermelins väg 14

Välkommen in

Entréhall Olof Hermelins väg 14

Entréhall

Inre hall Olof Hermelins väg 14

Inre hall

Vardagsrum Olof Hermelins väg 14

Vardagsrum

 Olof Hermelins väg 14
Bibliotek Olof Hermelins väg 14

Bibliotek

 Olof Hermelins väg 14
Matsal Olof Hermelins väg 14

Matsal

 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
Kök Olof Hermelins väg 14

Kök

 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
Wc entré Olof Hermelins väg 14

Wc entré

 Olof Hermelins väg 14
Övre hall Olof Hermelins väg 14

Övre hall

 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
Badrum övre plan Olof Hermelins väg 14

Badrum övre plan

 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
Wc vindsplan Olof Hermelins väg 14

Wc vindsplan

 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14
 Olof Hermelins väg 14

Planritning


Entréplan Olof Hermelins väg 14

Entréplan

Övre plan Olof Hermelins väg 14

Övre plan

Vindsplan Olof Hermelins väg 14

Vindsplan

Källarplan Olof Hermelins väg 14

Källarplan

Karta


Beskrivning


Sedan 1970-talet har den vackra villa uppförd 1914 varit i familjens ägo men nu är stunden kommen för en ny ägare att ta hand om detta drömboende. Rakt söderläge med strålande sjöutsikt över Lilla Värtan och nejden. Underbar planlösning med tre sällskapsrum och kök i entréplan. 3-4 sovrum i övre plan samt ytterligare två rum på den inredda vinden. Hel källare med gott om utrymme. Huset erfordrar helt naturligt en modernisering och renovering men kan bli ett riktigt smycke på höjden. Fastigheten är belägen längst in på liten otrafikerad återvändsgata. Huset är väl omhändertaget och bevarat samt har mycket charm och originaldetaljer. Modern bergvärme installerad. Öppen spis i vardagsrum. Terrass i söderläge utanför matsal. Balkong på övre plan.

Huset består av 2 plan, inredd vind och hel källare. Välkommen in i detta hem med stor trivselfaktor och en gemytlig atmosfär.

Huset har modernt larm installerat
Markiser på alla fönster mot söder.
Carport med plats för 2 bilar invid huset.
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024 är 15 milj.
Huset är besiktigat, uppmätt och energideklarerat inför försäljningen. Se separata protokoll.

Visningar sker enskilt efter tidsbokning. Bokningar sker med visning söndag 5/4 samt andra dagar och tider enligt önskemål.

Rumsbeskrivning


Entréplan:
Entréhall med kappavhängning och gäst wc.
Till väster finns husets kök med matplats och arbetsytor.
I fil mot söder ligger husets matsal och vardagsrum. Matsalen har utgång till terrass mot söder och utsikt över Lilla Värtan. Vardagsrummet har öppen spis och vackert burspråk. I vinkel med vardagsrummet finns ett bibliotek.
Genomgående parkettgolv i alla rum i entréplanet. Takhöjd i detta plan 285 cm.

Övre plan:
Övre hall som strålar ut i 4 sovrum eller som idag i 3 sovrum samt ett stort allrum. Det största rummet har balkong mot söder.
Badrum med fönster och klinkers på golvet samt kakel på väggarna.
Parkettgolv i hallen samt trägolv i övriga rum. Takhöjd i detta plan 261 cm.

Vindsplan:
Här finns 2 rum varav 1 sovrum. Det större rummet är i öppen planlösning med en liten pentry. Takfönster bidrar till ljus och luftighet.
Här uppe finns även en avskild toalett med handfat.
Trägolv i hela planet.
Liten nockvind och kattvindar för förvaring.

Källarplan:
Sedvanlig källare som nås via trappa från entréhallen alternativt via groventré från trädgården.
Här återfinns husets tvättstuga, torkrum, pannrum samt verkstad.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2,5 plan med källare
Byggnadsår: 1914
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2 glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Betong
Tak: Falsad plåt
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


Huset renoverades genomgripande såväl exteriört som interiört 1979. Husets putsfasad gjordes om 1995 då även plåttaket eu målades. Bergvärme installerades 1997 och värmepumpen byttes ut 2018.

Tomten


Tomtarea: 1165 kvm. Sluttningstomt mot söder

Uteplats


Terrass mot sjösidan byggd 1981

Bilplats


Carport för två bilar

Övriga byggnader/utrymmen


Carport invid huset

Driftskostnader


Uppvärmning: 40 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Summa: 60 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 006 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1929
Byggnadsvärde: 4 406 000 kr
Markvärde: 6 600 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2024-04-18)
Primärtenergital: 122 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (2008-03-11) Stadsplan (1940-01-26)
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-07/308.1

Intresseanmälan


Läs mer