Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår
Visa budhistorik

Viktor Rydbergs väg 15 Djursholm


Bekvämt bostadsläge med gångavstånd till såväl Djursholms torg, skolor och kommunikationer.
Typ: Friliggande villa
Rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea: 158 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 16 kvm
Tomtareal: 545 kvm
Pris: 9 500 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Budhistorik


Bud Datum Tid Budgivare
9 375 000 kr 2024-06-24 15:00 2
9 350 000 kr 2024-06-24 12:21 1
9 325 000 kr 2024-06-20 11:28 2
9 300 000 kr 2024-06-20 11:12 1
9 275 000 kr 2024-06-20 11:03 2
9 250 000 kr 2024-06-20 10:37 1
9 225 000 kr 2024-06-20 10:08 2
9 200 000 kr 2024-06-20 09:59 1
9 150 000 kr 2024-06-20 09:25 2
9 125 000 kr 2024-06-19 22:38 1
9 100 000 kr 2024-06-19 10:29 2
9 075 000 kr 2024-06-19 10:04 1
8 850 000 kr 2024-06-18 20:13 2
9 050 000 kr 2024-06-18 13:33 2
9 000 000 kr 2024-06-18 13:19 3
8 750 000 kr 2024-06-13 08:26 1

Bilder


 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15
 Viktor Rydbergs väg 15

Planritning


Planritning, entréplan Viktor Rydbergs väg 15

Planritning, entréplan

Planritning, övre plan Viktor Rydbergs väg 15

Planritning, övre plan

Karta


Beskrivning


Välkommen till denna 2 plansvilla centralt belägen i Djursholm. Byggår 1985 och i nuvarande ägares ägo sedan 1996. Utmärkt planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 3 bra sovrum. 2 badrum. Flera förråd. Ogenerad markterrass i söderläge. Gångavstånd till Djursholms torg, skolor, daghem och kommunikationer. Lättskött tomt om 545 kvm på liten otrafikerad återvändsgata. Parkering invid huset. Huset erfordrar modernisering.

Entré på husets långsida mot Viktor Rydbergs väg.

Entréplan:
Entréhall med klinkersgolv och kappavhängning.
Allrum/tv-rum med parkettgolv.
2 sovrum varav ett med egen in -och utgång till framsidan.
Duschrum med plastmatta, wc, handfat och dusch.
Stort förråd samt 2 st klädkammare.

Övre plan:
Övre hall som avdelar husets kök med vardagsrummet.
Vardagsrum med utgång till stenbelagd uteplats på husets södra sida. Markis vid uteplats.
Kök med bra matplats och goda arbetsytor.
Parkettgolv i vardagsrum och kök.
Innanför köket finns husets tvättstuga med VVB, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.
1 rymligt sovrum med fönster i 2 väderstreck. Parkettgolv i rummet.
Duschrum med plastmatta på golv, duschkabin, tvättställ och wc.

Vind finns och nås via lucka i innertaket i tvättstugan. Stor bra förrådsvind med golv över hela ytan.

Huset erfordrar modernisering och renovering. Se utförd besiktning.
Vattenutkastare på bägge sidor av huset.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan (1 souterrain)
Byggnadsår: 1985
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump och el radiatorer
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag

Tomten


Tomtarea: 545 kvm. Lättskött naturtomt

Uteplats


Markterrass på husets södra sida samt mindre dito på framsidan

Bilplats


Egen parkering invid huset

Driftskostnader


Uppvärmning: 15 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Summa: 33 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 554 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1985
Byggnadsvärde: 2 242 000 kr
Markvärde: 4 312 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2024-05-22)
Primärtenergital: 122 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1981-04-02) Stadsplan (1980-02-14)
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Tule GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Tule GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Intresseanmälan


Läs mer