Källvägen 27 Danderyd - Klingsta Park

Välkommen till Källvägen 27 – ett rymligt hus med fantastisk potential för den barnfamilj som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Här bor du i ett av Danderyds mest attraktiva lägen, med närhet till Mörby Centrum, tunnelbana och utmärkt barnomsorg. Området är lugnt och familjevänligt med bekvämligheter precis runt hörnet, och dessutom ligger Danderyds Vallen, Kvarnparksbadet och båtklubben vid Nora Strand på bekvämt avstånd.

Huset är generöst tilltaget och erbjuder stora sällskapsutrymmen på övre plan, inklusive ett vackert vardagsrum och en uteplats som badar i solljus hela dagen. På nedre plan finns två sovrum och ett allrum – idealiskt för både familjeliv och gäster. Dessutom finner du praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd, verkstad och ett integrerat garage.

Tomten är insynsskyddad, rymlig och lätt sluttande, vilket ger möjligheter för både lek och trädgårdsprojekt. Villan har vårdats och underhållits väl under åren, men med dagens mått upplevs standarden som äldre. Villan har synnerligen goda förutsättningar att förädlas till att bli ett högklassigt familjehem för den moderna familjen, efter en modernisering/renovering och anpassning till dagens normer och trender. Detta ger köparen chansen att forma sitt drömhem med egna idéer och visioner. Med ett nylagt tak och en gedigen struktur erbjuder detta hus en trygg grund att bygga vidare på.

En annan fördel är den betydande mängden outnyttjad byggrätt som ger framtida ägare stora möjligheter till utbyggnad eller ombyggnad. Fastigheten har en generös tomt om 1216 m² där en femtedel får bebyggas i två plan. Befintlig byggnad har en byggnadsarea om ca 150 m². Det finns alltså potential att skapa ytterligare boyta och stort utrymme att utveckla fastigheten. Vidare finns det enligt detaljplanen möjlighet att inrymma två lägenheter.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet som aldrig tidigare sålts på den öppna marknaden. Missa inte chansen att skapa ert nya hem på Källvägen 27!

Rumsbeskrivning

Huvudentrén ligger på husets kortsida. Direkt innanför dörren möts du av en välkomnande hall med kläd och kappförvaring, som öppnar upp mot husets olika rum. Till vänster sovrum och kök, rakt fram gäst-WC och matsal, till höger ett rum som kan disponeras som sovrum, hemmakontor eller gästrum, med god förvaring i garderober längs väggen mot matsalen. Framför dig ligger ett matrum som blir en naturlig plats för sociala sammankomster.

Köket är placerat i husets mitt och står i direkt förbindelse med uteplatsen, Köket har gott om plats för förvaring och matberedning. Vidare går det att stänga till mot matsalen. Invid matsalen ligger en övre hall där trappan leder ner till souterrainplan. Vidare kommer man härifrån till det stora vardagsrummet, och ytterligare ett sovrum.

Det stora vardagsrummet ger en klassisk och ljus atmosfär, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en trivsam känsla. Rummets golv är klädda i vackert parkettgolv, vilket ger en varm och gedigen bas för inredningen. Väggarna är målade i en neutral, ljus ton som förstärker rummets rymlighet och ljusflöde.

De stora fönsterpartierna ger utsikt mot den gröna omgivningen och låter dagsljuset flöda in från flera vinklar. Fönstren ger också en nära kontakt med trädgården, vilket skapar en harmonisk koppling mellan inne- och utemiljön.

Från vardagsrummet har du direkt utgång till altan, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön och förlänga vardagsrummet ut i trädgården under varmare månader.

I vardagsrummet finns även en klassisk öppen spis. Eldstaden är placerad vid ingången till rummet och med sin vita tegelomramning smälter den vackert in i den ljusa interiören, samtidigt som den tillför karaktär och värme under kyligare dagar. Denna eldstad är perfekt för att skapa en inbjudande atmosfär, oavsett om det handlar om en lugn kväll med en bok eller en social tillställning.

Sammanlagt erbjuder entréplan ett smart och praktiskt flöde mellan gemensamma utrymmen och privata rum, vilket gör det perfekt för både familjeliv och umgänge.

När du kommer ner till souterrainplan via trappan från entréplan, möts du av en hall som ger tillgång till två rymliga sovrum samt ett allrum. Allrummet har en dörr ut till trädgården och kan användas som ett extra vardagsrum eller lekrum för barn. I anslutning till hallen finns även en WC.

På detta plan hittar du också en tvättstuga, förråd och en verkstad, vilket gör detta våningsplan mycket praktiskt. Garaget är direkt tillgängligt från insidan och erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Utanför allrummet finns en redskapsbod, perfekt för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter.

Denna våning erbjuder en funktionell och praktisk lösning för familjens vardagliga behov.