Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 6 April kl 13:15-14:15

Eketorpsvägen 18 Djursholm


Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 163 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 6 kvm
Tomtareal: 1 130 kvm
Pris: 15 500 000 kr
Visning:

Sön 6 April kl 13:15-14:15 Välkommen på visning!
Tis 8 April kl 17:30-18:00 Välkomna på omvisning!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18

Planritning


 Eketorpsvägen 18
 Eketorpsvägen 18

Karta


Beskrivning


Läget är det bästa tänkbara. Här bor man lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt i rofyllda kvarter.

År 1963-64 bebyggdes området där Eketorp gård tidigare låg med ett 25-tal snarlika fristående villor. Husen har en klassisk arkitektur som genast uppskattades. Många av husen har, precis som Eketorpsvägen 18, på ett vördnadsfullt sätt byggts om och byggts till. Huset har ägts och förvaltats av samma familj sen byggåret.

En gedigen friliggande 60-talsvilla med mycket charm och karaktär. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och sommartid växer vardagsrummet med flera kvadratmeter genom altanen med många härliga soltimmar från morgon till kväll. Hela fem sovrum varav tre på det övre planet och två på entréplanet. Två rymliga badrum, ett funktionellt kök med anslutning till groventré, perfekt för smutsiga stövlar. Flertalet originaldetaljer finns bevarade och ljusinsläppet är underbart. En öppen spis finns, fungerande och nyligen brandskyddskontrollerad. Förvaringen i huset är ypperlig och dessutom är vindsutrymmet på den utbyggda delen suverän med ståhöjd! Friköpt insynsskyddat tomt om 1130 kvm med en lummig och uppvuxen trädgård. Artrikedomen är stor. Syrenhäck, rosor, fläder, hallonbuskar, vinbär, olika vårlökar och underbar gul forsythia, alla dessa återkommer år efter år och pryder trädgården med sin blomsterprakt.

Plats att parkera 2 bilar på den egna garageuppfarten. På tomten finns även ett fristående garage med automatisk dörröppnare som också rymmer ett stort förrådsrum (tillsammans ca 35 kvm), vilket ger mycket förvaringsutrymme. Även en charmig lekstuga finns på tomten.

Under sommaren är Ekuddens klippor den perfekta platsen för ett svalkande dopp, följt av en kaffe eller en läsk på det charmiga, sommaröppna Café Ekudden. En kort cykeltur tar dig till Germaniavikens badstrand, en utmärkt destination för en dagsutflykt. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med en busshållplats runt hörnet som tar dig till Danderyds Sjukhus, där tunnelbanan finns. I motsatt riktning nås Djursholms torg. Roslagsbanan nås även på 10 minuter.

På det levande torget finns all tänkbar service, butiker och trevliga restauranger. Passera Djursholms delikatessbutik på Stockholmsvägen för fredagsmyset och för den där fina blombuketten hem. Här bor du i en barnvänlig miljö med närhet till flera högkvalitativa förskolor och skolor inom 10 minuters promenad samt Stockhagens IP ett stenkast bort. I närheten finns även Djursholms Tennisklubb och en välrenommerad golfklubb, och för den som är intresserad av hästar finns även en ridklubb i området.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1-familjs friliggande hus
Byggnadsår: 1964 (Utbyggt 1972)
Fasad: Puts på murad lättbetong
Stomme: Se besiktningsprotokoll
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Grundmur: Pålade betongplattor på mark
Tak: Tegelpannor
Uppvärmning: Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem, samt eldstad
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar


1972 Utbyggnad av huset bakåt
1990-tal
Renovering av WC/dusch nere
ca 2000 Omläggning av husets takpapp
ca 2009 Installation av bergvärmepump
2024 Sotning och brandskyddskontroll

Tomten


Tomtarea: 1130 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Fristående garage/förråd samt lekstuga

Driftskostnader


Uppvärmning: 19 274 kr/år
Vatten/avlopp: 9 156 kr/år
Renhållning: 4 654 kr/år
Summa: 33 084 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel, totalförbrukning 15 717 kWh. Försäkring via IF, 6 192 kr/år

Ekonomi


Taxeringsvärde: 12 250 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1966
Byggnadsvärde: 4 250 000 kr
Markvärde: 8 000 000 kr
Skatt/avgift: 10 074 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2025-03-21)
Energiförbrukning: 61 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 109 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-03-06) Tomtindelning (1963-01-22) Stadsplan (1962-09-28)

Intresseanmälan


Läs mer