Sippvägen 13A Täby - Viggbyholm

Tidigt på Viggbyholms eftertraktade sjösida saluförs nu denna ljusputsade villa om totalt 282 kvm i genomgående fint skick. Praktisk och tilltalande planlösning med en tydlig uppdelning mellan allmän umgängesdel och avskild avdelning med flera sovrum. Hallparti med lättstädat stengolv, klädgarderob och gäst-wc. Stort vardagsrum med bevarad stavparkett, fönster i tre väderstreck, murad öppen spis och plats för flera sittgrupper. Exklusivt, platsbyggt kök i sober färgsättning med generösa arbetsytor, vackra väggskåp, rikliga förvaringsutrymmen och all maskinell utrustning. Rejäl matplats och utgång till mindre altan med morgonsol i skyddat läge. Master bedroom med hel klädkammare i anslutning. Ytterligare 3-4 möjliga sovrum. Elegant, helkaklat badrum med bubbelkar och dubbla tvättfat i kommod. Separat, smakfullt duschrum med IR-bastu och mosaikklädd dusch. På källarplanet finns groventré. dubbelgarage, utmärkta förvaringsutrymmen, fräsch tvättstuga, nybyggt biorum samt bibliotek/kontor.

Privat, mycket barnvänlig trädgård med plana gräsytor, äppelträd, växthus och odlingshörna. Vidare finns lekstuga & förråd. Härligt, delvis taktäckt altandäck i sydväst med uppvärmd pool och naturlig grillhörna med öppen spis för sköna utomhusmåltider. Hela tomten omgärdas av höga, uppvuxna häckar och skyddande vegetation. Dubbelgarage och uppfart med plats för flera bilar. Bergvärme, FTX-ventilation och låga driftkostnader. Här erbjuds ett attraktivt boende för den lite större familjen med flertalet sport- och rekreationsområden på kort avstånd, liksom badplatser sommartid.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
- Hall med lättstädat stengolv och extra avhängningyta i garderob bakom skjutdörrar.
- Fräsch, helkaklad gäst-wc m klinkergolv och tvättfat.
- Charmigt vardagsrum om närmare 45 kvm med väggar i ljus färgsättning, öppen spis och plats för flera sittgrupper. Vacker stavparkett och fönster i tre väderstreck.
- Utgång till härligt altandäck med uppvärmd pool, öppen spis och grillhörna.
- Exklusivt, platsritat kök i smakfullt grått med uppvärmt marmorgolv, utmärkta arbetsytor, infälld takbelysning och ordentlig matplats. Extra bred gasspis med två ugnar, kyl resp. frys i rostfritt, integrerad diskmaskin och rikliga förvaringsutrymmen. Vackra väggskåp, dubbla hoar, kaklade väggpartier ovan bänkskivor i sten och stor sval bakom glasdörr. Utgång till altan med morgonsol i skyddat läge.
- Elegant badrum med ljust väggkakel, uppvärmt klinkergolv och bubbelkar. Vägghängd wc, dubbla tvättfat i kommod och bred väggspegel.
- Helkaklat duschrum med uppvärmt klinkergolv, mosaikklädd dusch och IR-bastu.
- Master bedroom med plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Hel klädkammare i anslutning med rikliga förvaringsutrymmen.
- Ytterligare 2-3 bra sovrum beroende på behov.

KÄLLARPLAN
- Groventré samt sidoentré till dubbelgarage.
- Rymligt förråd.
- Klädkammare med kaklade väggar.
- Rejäl tvättstuga m TM+TT, arbetsbänkar och grovtvätt.
- Nyinrett biorum med takspotbelysning,
- Hobbyrum/bibliotek.