Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Kungsvägen 29 Stocksund


Typ: Friliggande villa
Rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 183 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 43 kvm
Tomtareal: 575 kvm
Pris: 16 500 000 kr

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29

Planritning


 Kungsvägen 29
 Kungsvägen 29

Karta


Beskrivning


Letar du just nu efter ett unikt boende? Kanske hör du även till den skara människor vars hjärtan klappar lite extra för genomtänkt 70-tals arkitektur? Då får du inte missa en riktigt fin villa invid Stocksundet med ett fantastiskt solläge. Tänk att få följa vädrets skiftningar ut mot havet, att ta härliga promenader längst vattnet och även njuta av ett morgondopp sommartid. Här bor man med fokus på hög livskvalitet nära storstadens puls. Fastigheten är utrustad med en hiss upp till entrén, perfekt för tunga matkassar eller barnvagnen. Dubbelgarage med automatisk dörröppnare.

Den 226 kvadratmeter stora villan ligger med ett högt läge inbäddad i grönska på en lugn återvändsgata. Stora glaspartier släpper in ljus och skapar rymd. Villan är fördelad på två plan. Det etage som välkomnar oss in i villan består av en rymlig hall, sällskapsrum med en dekorativ braskamin i en härlig grön färg samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in finns bastu, duschrum med toalett och handfat, rymlig tvättstuga samt ett riktigt rejält förråd.

Det övre planet erbjuder en trevlig sällskapsyta med murad öppen spis och en underbar vy utöver vattnet och strandlinjens vackra fastigheter. Utgång till balkongen med ett optimalt väderstreck- sydsydväst. Kök med naturlig del för matplats och även här utgång till balkongen. Vidare in finner vi tre sovrum med gott om förvaring. Master bedroom har utgång till tomtens övre del med ljuvlig förmiddagssol. Hallen som förenar sovrummen är också utrustad med god förvaring och ett fint ljusinsläpp via takkupoler. Badrum med dusch finns på detta plan och även en gästtoalett.

Både skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd. Närhet till bl.a. Stocksunds torg med mataffär, restauranger, bibliotek, Yoga, vårdcentral etc. Buss till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum finns inom några minuters promenad. Det är också nära Djursholms torg med en småstadskänsla som många uppskattar. Vi får inte glömma delikatessen på Stockholmsvägen. Båthamn med trevlig hamnkrog om sommaren, badstrand och närheten till rekreationsområdet kring Cedergrenska tornet.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans friliggande hus i souterräng
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel samt partier med träpaneler
Stomme: Lättbetong, vit siporex
Fönster: 2 glas isoler, 2 glas kopplade
Bjälklag: Lättbetong, vit siporex även mot vind/tak
Grundmur: Grundmurar av lättbetong
Tak: Takpapp, se protokoll
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstäder
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Tomten


Tomtarea: 575 kvm.

Driftskostnader


Uppvärmning: 25 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år
Summa: 40 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Vattnet debiteras kvartalsvis via Poppelns samfällighetsförening.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 907 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1974
Byggnadsvärde: 3 907 000 kr
Markvärde: 5 000 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2024-09-30)
Primärtenergital: 205 kWh/m2/år
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Vattenledning
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1973-11-13) Stadsplan (1973-07-18)
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM4-77/4155.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-18/294.1
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Poppeln GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele

Intresseanmälan


Läs mer