Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Hermodvägen 26 Djursholm - Ekeby


Typ: Kedjehus
Rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
Tomtareal: 332 kvm
Pris: 13 000 000 kr

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26
 Hermodvägen 26

Planritning


Entréplan Hermodvägen 26

Entréplan

Övre plan Hermodvägen 26

Övre plan

Karta


Beskrivning


Äntligen tillsaluförs detta charmiga gavelkedjehus på lugn återvändsgata med grönskande trädgård. Härlig kvällssol och dessutom med en underbar takterrass. Välkomna till Hermodvägen 26!

På den prydliga framsidan finns plats för två bilar samt ett generöst förråd om ca 9,5 kvm. Via gånggrind når du husets entré, lummiga planteringar och fint grus och stenplattor pryder denna del av tomten. En välkomnande känsla infinner sig direkt!

Två generösa sällskapsrum med stora fönsterpartier och med utgång till altan och trädgård i privat läge med kvällssol, för den trädgårdsintresserade finns flera bäddar att plantera i. Trevligt kök med plats för större matbord invid det stora fönstret som vetter mot framsidan. Tre sovrum på övre planet och med möjlighet till ytterligare ett sovrum på nedre planet om behov finns. Två av sovrummen har utgång till takterrassen i privat läge. Stort badrum på det övre planet samt ytterligare ett badrum på entréplanet. Gott om förvaring i hallen för ytterkläder och skor. Ett mycket välplanerat och bra boende med allt man kan önska sig i närområdet. Fiber finns.

Trevliga Altorpsskogen och Ekebysjön runt inbjuder till promenader och löpturer, vintertid nyttjas Ekebysjön för skridskoåkning på plogat bana. Sommarens dopp tas i Ösby sjön. Djursholms torg erbjuder mycket god service så som apotek, bank, livsmedelsbutik, klädaffärer, restauranger, postombud, frisör och skönhetsvård samt butik för bröd och bakverk.

Nära till mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan är bara ca fyra minuter bort viket medför att man når Östra station på bara 12 min. Eller åt andra hållet för att ta sig till Täby C eller Arninge C – Bussalternativ finns även.

Varmt välkomna på visning!

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan gavelkedjehus
Byggnadsår: 1978
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betonpannor
Grund: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el. luft/luftvärmepumpar samt braskamin
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar


ca2010-Renovering av WC/badrum/dusch/tvättstuga
ca2010-Renovering av kök
2020 Renovering av WC/dusch på entréplan
2020 Förråd byggt under trappan
2020 Badkar, blandare, duschvägg, spegelskåp, kommod,
arbetsbänk.
2020 Sovrum, blått. Ommålat, ny radiator o ny altandörr.
2020 Matsal/vardagsrum, ny radiator
2021 Ny varmvattenberedare
2021 Ny fönsterdörr i kök
2021 Ny tvättmaskin
2021 Kök ombyggt, ny bänkskiva, diskho, blandare, köksfläkt. Ny
kyl o frys. Ny diskmaskin. Ny fönsterdörr. Ny glasad innerdörr.
2021 Ny ventilationsfläkt på taket
2021 Ny pardörr mot altan, ny pardörr mot kök
2021 Södra sidan omgjord. Borttag av all växtlighet och
jordmassor.
2022 Fasad del renoverad och målad
2022 Ny trall o skärmtak över altanen
2022 Ny luft/luftvärmepump, multisplit
2023 Ny trall takterass
2023 Ny ytterdörr. Nedre hall ommålad
2023 Jordfelsbrytare installerad för radiatorer.
2024 Lilla sovrummet. Renoverat, ny radiator o nytt fönster
2024 Utbyggnation TV-rum, golvläggning med Nivell-golv
2024 Byte av fönster i sovrum 3 (utförs efter besiktningen)

Tomten


Tomtarea: 332 kvm.

Driftskostnader


Hushållsel: 25 777 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 13 200 kr/år
Renhållning: 1 344 kr/år
Summa: 40 321 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Posten väg/samfällighet inkluderar snöröjning, vatten och medlemsavgift

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 714 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1978
Byggnadsvärde: 2 168 000 kr
Markvärde: 3 546 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2019-08-12)
Energiförbrukning: 112 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-10-25)
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stor-Kalmar GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stor-Kalmar GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stor-Kalmar GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Intresseanmälan


Läs mer