Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Ons 4 Juni kl 17:00-17:30

Handelsvägen 20B Danderyd - Nora


Typ: Friliggande villa
Rum: 9 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Boarea: 232 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 24 kvm
Tomtareal: 909 kvm
Pris: 15 495 000 kr
Visning:

Ons 4 Juni kl 17:00-17:30 Välkomna på omvisning

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B

Planritning


 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B
 Handelsvägen 20B

Karta


Beskrivning


I ett lugnt och trivsamt kvarter i eftertraktade Nora ligger denna moderna villa ritad av Willa Nordic från år 2000. Huset erbjuder ett ljust, välplanerat och flexibelt boende med generösa ytor, lättskött trädgård och ett attraktivt läge nära både natur och kommunikationer.

Entrévåningen med en riktigt fin och rymlig hall samt gott om plats för familjens kläder. En trappa upp når vi den härliga rymd som präglar hela husets, en planlösning där kök, matsal och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. De stora fönstren i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp, och dubbeldörrarna från matsalen leder ut till en solig altan och en alldeles lagom stor trädgård med plats för både lek, odling och sommarens måltider. Köket är funktionellt och rymligt, med gott om förvaring och arbetsyta. På detta plan finns även ett riktigt fint badrum och en tvättstuga samt ett sovrum.

På övre plan finns tre bra sovrum och ett helkaklat badrum samt ett dressingroom. En trevlig balkong nås från detta plan. I soutterrängplanet som nås via egen ingång och även huvudentré samt garage finns en egen del med ett sovrum och badrum – en perfekt lösning för generationsboende, tonåring med eget behov av utrymme, uthyrning eller verksamhet. Här finns också bastu i anslutning till badrummet. Generöst förrådsutrymme finns. Huset är i gott skick och har bergvärme för låg driftskostnad - Energideklarerat med klass B och förbesiktigat.

Trädgården är lättskött, med stenbelagd trappa och infart med asfalt för ett prydligt intryck, planteringar och en solig uteplats med plats för både matbord och loungemöbler och grill.


Läget i Danderyd kombinerar det bästa av två världar – lugn, trygghet och närhet till grönområden, samtidigt som Stockholms innerstad snabbt nås via tunnelbanan från Mörby centrum, bara en kort promenad bort. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer, populära sommarbassängen i kvarnparken, idrottsanläggningar och fina promenadstråk. Ett idealiskt läge för dig som söker ett bekvämt och flexibelt hem i en eftertraktad del av norra Stockholm.

Välkommen på visning!

Byggnadssätt


Byggnadstyp: villa 2 plan men souterräng/källardel
Byggnadsår: 2000
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betonpannor
Grund: Se besiktningsprotokoll
Uppvärmning: Bergvärmepump via vattenburet golvvärmesystem med frånluftsmodul
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning mot bergvärmepump

Renoveringar


2015 Borrning av bergvärme, installation av bergvärmepump
2022 Uppfördes ny altan mot baksidan
2022 Renovering av WC/dusch på entréplan
2022 Renovering av tvättstugan
2024 Byte av markslang ner i borrhål för bergvärmepump
sommar 2024

Tomten


Tomtarea: 909 kvm.

TV- och internetanslutning


TV: Villafiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 30 398 kr/år
Vatten/avlopp: 10 512 kr/år
Renhållning: 4 400 kr/år
Summa: 45 310 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och är individuellt, beroende på varje enskilt hushåll

Ekonomi


Taxeringsvärde: 12 800 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 2000
Byggnadsvärde: 6 200 000 kr
Markvärde: 6 600 000 kr
Skatt/avgift: 10 074 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2025-05-26)
Primärtenergital: 66 kWh/m2/år
Energiklass: B

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Va-ledningar
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1998-12-08) Tomtindelning (1967-05-30) Stadsplan (1958-08-29)
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut Område för in-och utfart, 01-IM4-2000/10101.1
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 01-IM4-2000/10100.1
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-39/3413.1

Intresseanmälan


Läs mer