Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Bråvallavägen 15E Djursholm - Altorp


Typ: Radhus
Rum: 3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Boarea: 103 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomtareal: 146 kvm
Pris: 9 750 000 kr

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E

Planritning


 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E
 Bråvallavägen 15E

Karta


Beskrivning


Huset är i ett toppskick invändigt med sobra och ljusa materialval. Även utvändigt är det i ett gott skick med tak bytt 2017. Beläget i ett idylliskt område, bokstavligen talat – granne med naturen i attraktiva Altorp. Genomgående en mycket funktionell men ända flexibel planlösning, med härligt sociala ytor på entrévåningen, gäst toalett, två soliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. Övervåningen hyser två rejäla sovrum varav ett med balkong. Det ena sovrummet kan med fördel göras om och skapa ytterligare ett sovrum. Badrummet har renoverats 2023.

Garageplats i länga med laddstolpe. Fiber finns via Telia. Bra förrådsutrymme i anslutning till altanen samt på framsidan. Fiber finns.

Området är centralt beläget i Djursholm med närhet till vacker natur, bad i Ösbysjön och Värtan med både sandstrand och klippbad, populär badbrygga ligger invid Samsöviken. Golf vid Djursholms golfbana där man även kan avnjuta goda luncher och trevliga middagar i kvällssolen. För den hästintresserade finns ridhus i närheten. Tennishall finns även inom gångavstånd. Djursholms Torg med all tänkbar service och flertalet riktigt bra restauranger samt morgonpigga Gateau. Mycket goda allmänna kommunikationer till stan resp. Mörby centrum med Roslagsbanan/buss 601/602 (stationerna ligger på bara någon minuts promenadavstånd).

Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste är British International School. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans mellanliggande radhus
Byggnadsår: 1967
Fasad: Kalksten, träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler/ 3 glas isoler
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Asfaltspapp
Grund: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme via samfällighet
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


2004-Utbyggnad av del mot baksidan med ovanliggande balkong
samt utbyggnad av burspråk vid kök.
2004-Renoveringar invändigt.
2006-Nya hängrännor mot framsidan, med värmekabel.
2014-Ombyggnad/renovering av kök samt renovering av
tvättstugan bredvid.
2014-Klinker lades i WC nere samt i hall.
2014-Ny el i delar och nytt elskåp.
2017-Omläggning av yttertaket.
2019-Elementskydd monterades i hall.
2021-Renovering av plåt på balkong/fasad kring, samt
renovering av tröskel för balkong.
2022-Målning av fasader.
2023-Renovering av WC/dusch uppe.

Tomten


Tomtarea: 146 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garage i länga

Driftskostnader


Hushållsel: 4 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 48 169 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 8 135 kr/år
Summa: 62 604 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Uppvärmning sker via vatten som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad som ingår i samfällighetsavgift: Uppvärmning, Vatten kallt och varmt, Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s) , IP-telefoni, Digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga, Cykelgarage, Spolställe för bil, Två lekplatser, Trädgårdsredskap (finns i samfällighetens bod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 821 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1972
Byggnadsvärde: 2 426 000 kr
Markvärde: 4 395 000 kr
Skatt/avgift: 10 074 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-04-23)
Energiförbrukning: 77 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 138 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Detaljplan (1991-06-20) Tomtindelning (1966-04-26)
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:2 ändamål: Värmeanläggning

Intresseanmälan


Läs mer