Sön 25 Maj kl 14:00-15:00
Karlsrovägen 13 Berga - Ösby
Visning:
Bilder
Fastighetskarta
Planritning
Planritning, entréplan
Planritning, övre plan
Karta
Beskrivning
Fastigheten Solsidan 15 kan bli Ert nya drömhem. En rätt igenom supertrevlig och smakfullt helrenoverad villa ursprungligen uppförd 1951 som under senare år blivit både om och tillbyggd. Det är ett hem långt utöver det vanliga, och de påkostade, exklusiva och smakfulla materialvalen är noga utvalda. Planlösningen är tilltalande, och med sina stora sällskapsytor såväl ute som inne passar huset perfekt för dem som gärna samlar släkt och vänner för stora middagar och högtidsfiranden.
Stilfulla sällskapsrum med eldstäder och access till både terrass och balkong. Köket håller hög standard med påkostade materialval och genomtänkt design som möter höga krav på både estetik och funktion, samt hela 5 sovrum, 3 badrum, helt ny bergvärme, garage samt generöst vindsutrymme som nås via lucka i taket från det stora sovrummet.
En ogenerad tomt om 2.057 kvm inbjuder till middag i det fria på den stenlagda terrassen invid köket på husets baksida. Garage samt parkeringsplatser finns vid vägen. Här bor du med promenadavstånd till skolor, förskolor och Mörby Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker samt smidig tillgång till tunnelbana och andra kommunikationer.
Ett hus som överraskar och är rejält rymligt (det klassiska "större än Du tror").
Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen.
Innanför en dekorativ smidesgrind leder granittrappor med vackra smidesräcken upp genom prydnadsträdgården med välskött växtlighet i form av bland annat en färgsprakande japansk lönn, hägg och rododendronbuskar. Härifrån når vi både huvudentrén och groventrén till huset.
Stor entréhall med vackert kolmårdsmarmor, gäst wc samt en välkomnande bardisk (en rolig originaldetalj från husets uppförande). Ypperliga förvaringsmöjligheter för både gästernas och hushållets egna ytterkläder och skor erbjuds i form av rymliga garderober bakom skjutdörrar.
Stort allrum med öppen spis och egen ingång utifrån via ett kapprum. Perfekt för barnvagnen eller vänner på besök.
2 bra sovrum i detta plan varav det ena "lite" avskilt med eget badrum. Detta var ursprungligen tänkt som garage i huset men eftersom man redan 1953 byggde ett fristående garage vid vägen har detta används som rum. Man kan enkelt skilja av detta om man önskar en uthyrningsdel. Förberett för kök.
I övrigt finner man i detta plan husets teknikrum, tvättstuga, ytterligare en groventré, förråd samt ett fint badrum.
Vacker svängd trappa i ek leder upp till övre plan.
Rymlig och möblerbar hall som öppnar upp mot husets stora vardagsrum och kök
Vardagsrummet har öppen spis, utgång till balkong samt matsalsdel i vinkel.
Matsalen ligger praktiskt invid köket.
Köket är signerat ODD JOB och totalrenoverades 2020 – en genomtänkt och stilren plats där form möter funktion på bästa sätt. Här vill man gärna stanna kvar. Rummet är ljust och luftigt med stora öppningsbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, och skapar en naturlig förlängning mot terrass och trädgård. Den rymliga köksön med spishäll och arbetsytor i vacker granit utgör hemmets självklara samlingspunkt. En öppen spis adderar både värme och atmosfär – och används flitigt av nuvarande ägare. Ett kök som måste upplevas på plats.
Avskilt finns 3 st sovrum samt ett exklusivt och påkostat badrum med både badkar, dusch, dubbla tvättställ, wc m.m.
Alla våtutrymmen och tvättstuga har golvvärme.
Genomgående vackra parkettgolv i flertalet rum samt en trevlig takhöjd typisk för byggåret. Många vackra original detaljer bevarade vid renovering.
Vind finns och nås via lucka i innertaket i ett av sovrummen. Stor bra förrådsvind.
Huset är i mycket gott skick, både interiört och exteriört – ett boende att trivas i med förhoppningsvis många bekymmersfria år framför sig!
Byggnadssätt
Tomten
Uteplats
Bilplats
Övriga byggnader/utrymmen
TV- och internetanslutning
Driftskostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Ekonomi
Energideklaration
Inskrivningar / Planbestämmelser
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-48/6706.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-29/744B.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-40/587.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expr fullbordad, 01-IM4-48/5853.2