Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 27 September

Skogsmoravägen 6A Sollentuna - Vaxmora


Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 197 kvm. taxeringsinformation.
Biarea: 32 kvm
Tomtareal: 798 kvm
Pris: 6 500 000 kr
Visning:

Sön 27 September Visningstid kommer inom kort!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A

Planritning


 Skogsmoravägen 6A
 Skogsmoravägen 6A

Karta


Beskrivning




Välkommen till Skogsmoravägen 6 i omtyckta Vaxmora/Törnskogen – ett lugnt och trivsamt villaområde med en familjevänlig karaktär. Här erbjuds en rymlig familjevilla om cirka 197 kvm boarea samt 23 kvm biarea.

Villan är i behov av renovering, men har flera fina kvaliteter att bygga vidare på. De stora, generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i bostaden. En öppen spis bidrar med värme och karaktär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Den genomtänkta planlösningen ger gott om utrymme för familjens olika behov och erbjuder en bra grund för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel på hemmet. Med rätt åtgärder och en genomtänkt renovering finns mycket goda möjligheter att förvandla villan till ett modernt och mycket trivsamt familjehem.

Familjevänligt och naturnära

Här bor du i ett etablerat och uppskattat villaområde med lugna kvarter, grönska och en härlig småhusmiljö. Törnskogen och Vaxmora är omtyckta för sin närhet till naturen, samtidigt som skolor, förskolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

I närområdet finns fina möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter. För den som tycker om skidåkning och motion finns även Väsjöbacken på bekvämt avstånd – en väl etablerad tränings- och familjebacke som är särskilt uppskattad av barn och ungdomar.

För barnfamiljen finns flera skol- och förskolealternativ i närheten. Vaxmoraskolan är en kommunal F–6-skola med omkring 400 elever, och i området finns även förskolor som Törnskogen Pysslingen Förskolor och Vaxmora förskola. Ytterligare skolor finns i Vaxmora, Edsberg och närliggande delar av Sollentuna.

Vardagens service finns också nära till hands med mataffärer och annan närservice i närområdet. För den som uppskattar bad och sommaraktiviteter finns badmöjligheter vid Norrviken på gångavstånd.

Smidiga kommunikationer

Från Törnskogen är det enkelt att ta sig vidare, både med bil och kollektivtrafik. Busshållplatser finns i närheten och med bil når du större trafikleder och E4 på ett smidigt sätt. Stockholm, Täby och E18 nås enkelt, och för den som reser mycket är även Arlanda bekvämt beläget, cirka 25–30 minuter bort med bil beroende på trafik och tid på dygnet.

Möjlighet att även förvärva grannfastigheten

För den som ser större möjligheter finns även möjlighet att förvärva den angränsande grannfastigheten. Fastigheten är en avstyckning från den aktuella stamfastigheten och kan således ge ytterligare möjligheter för den som önskar utöka sitt innehav i området.

Välkommen till Skogsmoravägen 6A – en villa med fina kvaliteter och stor potential att bli ett riktigt bra hem för många år framöver.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans friliggande hus i souterräng
Byggnadsår: 1973
Fasad: Tegel och gavelspetsar/balkongdel med träpaneler
Stomme: Trästomme, murad blålättbetong
Fönster: 2 glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Sadeltak med beklädnad av betongpannor
Grund: Se protokoll
Uppvärmning: Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem, eldstad och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


2005 Installation av luft/luftvärmepump (ej fungerande idag)
2012 Installation av bergvärmepump
2022 Spolning, fräsning och inspektion av avloppsrör
2022 Renovering av WC/dusch uppe och tvättstuga nere
2022 Byte av golv i gillestuga
2024 Inspektion av avloppsrör

Tomten


Tomtarea: 798 kvm.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 892 000 kr (fastställt avseende år 2026)
Taxeringsår: 2026
Värdeår: 1973
Byggnadsvärde: 3 770 000 kr
Markvärde: 3 122 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2026-08-28)
Energiförbrukning: 40 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 72 kWh/m2/år
Energiklass: C

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2010-12-01) Avstyckningsplan (1934-03-23)

Intresseanmälan


Läs mer