Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Sveavägen 43 A Djursholm


I hjärtat av Djursholm nära allt finns denna prydliga 1-plans familjevilla i mycket gott skick och med en utmärkt planlösning. Ett bekvämt boende
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 220 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 46 kvm
Tomtareal: 1 420 kvm
Pris: 19 750 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
Sommarbild Sveavägen 43 A

Sommarbild

 Sveavägen 43 A
 Sveavägen 43 A
Fastighetskarta Sveavägen 43 A

Fastighetskarta

Planritning


Planritning, entréplan Sveavägen 43 A

Planritning, entréplan

Planritningar, nedreplan Sveavägen 43 A

Planritningar, nedreplan

Karta


Beskrivning


Välkommen till en mycket väl underhållen och prydligt renoverad familjevilla med centralt bostadsläge i Djursholm. Södervänd tomt om 1.420 kvm med härlig ogenerad uteplats och loggia. 3 fina sällskapsrum, 2 öppna spisar, 4 sovrum, 2 badrum, garage i huset m.m. Bekvämt gångavstånd till skolor, daghem, kommunikationer och Djursholms torg. Byggår 1977 men smakfullt tillbyggt under senare år.
Ett hemtrevligt boende där hela familjen kommer att trivas.

Från vägen och från parkering leder stenlagd gång upp till husets huvudentré. Huset har även en praktisk vardagsentré.
Entréhall med klinkersgolv och kappavhängning.
Gäst wc i hallen.
Ett sovrum/arbetsrum i anslutning till hallen.
Bibliotek/allrum med murad öppen spis.
Vardagsrum i vinkel med fina ljusinsläpp, utgång till terrass/loggia.
Nyrenoverat kök med rejäl matplats och utgång till stenbelagd terrass. Köket är fullt utrustat med mestadels nya vitvaror och bra arbetsytor.
Från köket leder en korridor/galleri till husets familjedel. Här finns ett föräldrasovrum med eget badrum och klädkammare.
I andra änden av huset återfinns husets andra entré (vardagsentré) med kappavhängning, 2 sovrum samt ytterligare ett duschrum/wc.
I detta plan finns även den nyrenoverade tvättstugan.

En trappa ned återfinns husets gillestuga/allrum med öppen spis.
Från detta rum når man husets garage samt flera rymliga förråd.

Flertalet av husets rum har parkettgolv.
Badrum och tvättstuga med klinkers golv med golv värme. Även köket har golv värme.

Framför garaget på egna tomten finns asfalterad parkering för flera bilar.
Tomten inhägnad med staket.
På tomten finns flaggstång, växthus samt friggebod.

Fastigheten är besiktigad, uppmätt samt energideklarerad inför försäljningen. Se separata protokoll.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan med delvis souterrainplan
Byggnadsår: 1977, 1986 samt 2018
Fasad: Träpanel
Stomme: Leca och trä
Fönster: 2-3 glasfönster
Bjälklag: Betong
Plåtarbete: Plåtisol
Grundmur: Betong, Lecasten
Tak: Betongpannor
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el. Radiatorer och golvvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar


1986, 2018

Tomten


Tomtarea: 1420 kvm. Södervänd barnvänlig trädgårdstomt

Uteplats


Uteplats/loggia på husets södra sida

Bilplats


Garage i huset samt parkering för flera bilar invid huset

Övriga byggnader/utrymmen


Friggebod, växthus, flaggstång

Driftskostnader


Uppvärmning: 40 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 9 000 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Summa: 61 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 17 000 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1978
Byggnadsvärde: 5 600 000 kr
Markvärde: 11 400 000 kr
Skatt/avgift: 10 074 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2025-02-12)
Primärtenergital: 231 kWh/m2/år
Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1972-07-04) Stadsplan (1968-02-22)

Intresseanmälan


Läs mer