Sön 27 April kl 13:15-14:15
Sjöbergsvägen 15 Danderyd - Sätra Äng
Visning:
Bilder
Strandpromenad
Fastighetskarta
Planritning
Entrévåning
Övervåning
Källarvåning
Karta
Beskrivning
Välkommen till ett trivsamt kedjehus med sjönära och eftertraktat läge vid Sätra Ängar. Gediget 50-tal. Väldisponerat och yteffektivt, bl.a. med ett bra och rymligt källarplan allrum/arbetsrum/extra sovrum och hobbyrum ger känslan av att det är "större än vad man tror". Insynsskyddad baksida som vetter mot skogsbacke/allmänning.
Huset har haft samma ägare sedan 1972 och nu är det dags för en ny familj att bo här och sätta sin prägel på detta gedigna och trivsamma kedjehus. 50-talsvillor kännetecknas av kvalitet med hög materialstandard från tiden t.ex. stenmaterial i väggar och stomme, kärnvirke i fönster m.m.
En modern familj har alla möjligheter att koncentrera sig på "rolig" renoverig i form av nytt kök och ytskikt. Här finns nu samtidigt möjligheten att sätta sin egen prägel på förädling och förnyelse och efter gjord renovering och anpassning till dagens normer och trender skapa sig ett riktigt fint hem.
Trevligt sjönära beläget invid Sätra ängar och Edsvikens glimrande vatten med strandpromenad och bad. Sätra ängar har vackra gamla karaktäristiska ekar blandat med stora öppna ytor med möjligheter till bollspel/lek eller pick-nick. Föredrar man skog och mark är det ett stenkast till Rinkbyskogen och Rösjöreservatet med bl.a. motionsspår. Bussar tar dig på någon minut till Mörby centrum med bl.a. tunnelbana. Förskola finns inom gångavstånd.
Rumsbeskrivning
ENTREPLAN
En ½-trappa leder upp till entréplanet med en hall med avhängning för ytterkläder. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Entréplanet i övrigt består av stort vardagsrum i vinkel, matsal och kök. Sällskapsdelen ger ett mycket hemtrevligt intryck. Vardagsrummet har en öppen spis och från vardagsrummet leder altandörr ut till tomten/baksidan med uteplats. Uteplatsen är solig med fint sydvästläge. Fin passage från hallen till vardagsrummet och även mellan vardagsrummet och matsalen. Fina ekparkettgolv i vardagsrummet och matsalen. Praktiskt linoleumgolv i hall, kök och matsal. Bra kök i vitt och med blått kakel. Köket har gott om plats för matberedning och många skåp för förvaring. Diskmaskin.
ÖVERVÅNING
Trappan från entréplan landar i en övre hall med korridor som leder till tre bra sovrum. Till vänster ett stort sovrum med fransk balkong. I "mitten" ett utmärkt barnsovrum eller arbetsrum med garderob och slutligen till höger ett stort sovrum i andra gaveln med en stor klädkammare / walk in closet. Samtliga rum i övre plan har heltäckningsmatta. Trevligt renoverat badrum från 2015 med stort fönster som släpper in massor av naturligt ljus.
KÄLLARPLAN
Nedre hall. Stort allrum/gillestuga/hobbyrum, lämpligt tillhåll för ungdomar. Pannrum, Större förråd-/hobbyrum som skulle kunna disponeras som gästrum. Tvättstuga med duschplats och bastu. Bergvärmerum/förråd, bergvämepump från Nibe installerad januari 2025. Mindre förråd under källartrappan.
GARAGE
Stort vidbyggt garage som är uppvärmt länkar husen. Garaget har en förrådsdel längst in och en sidodörr som leder ut till uteplatsen på baksidan. Port med eldriven portautomatik.
Byggnadssätt
Renoveringar
2007 Garageport med eldriven portautomatik
2013 Renovering gavelbrädor
2015 Byggnation Badrum övre plan
2015 Byte toalettstol gäst WC
2016 Takomläggning (Shingel)
2019 Takomläggning garage (Papptaket)
2020 Takplåtsarbeten
2021 Målning trädgårdsdörr och fönster
2021 Nytt golv i hallen
2022 Målning av samtliga fönster
2025 Ny bergvärmepump
Tomten
TV- och internetanslutning
Driftskostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Ekonomi
Energideklaration
Inskrivningar / Planbestämmelser
Avtalsservitut Underhåll av anläggningar mm
Förmån: Avtalsservitut Underhåll av anläggningar mm, 01-IM4-61/9088A.1
Last: Avtalsservitut Underhåll av anläggningar mm, 01-IM4-61/9087A.1