Långängsvägen 52 Stocksund - Långängen

Välkommen till Långängsvägen 52 med attraktivt läge i sjönära kvarter intill Svanholmsparken. Mycket tilltalande funkisvilla ursprungligen uppförd 1938 med tidstypiska, rena former och generös takhöjd. Villan är såväl utvändigt som invändigt löpande renoverad och underhållen och erbjuder idag en fin kombination av äldre charm och modern funktionalitet med en totalyta om ca 285 kvm. Här finns stora sällskapsytor, generöst kök, väl tilltagna rum, två bad-/duschrum samt dubbelgarage. Stora fönsterpartier och den öppna dispositionen ger ett mycket fint ljusinsläpp genom hela huset. Huset har dessutom ett högt läge med utsikt över grannskapet och ett insynsskyddat läge. Bergvärme och mycket god energiprestanda ger goda förutsättningar för låga driftskostnader.

Under åren 2008–2013 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten med bland annat nytt falsat plåttak, extra isolering takbjälklag, ny putsfasad, nytt värmesystem med vattenburen golvvärme i hela huset samt installation av FTX-system. Även kök, våtrum, uteplats förnyades under perioden och dubbelgarage byggdes. Fantastisk altan och uteplats i bästa sydvästläge.

Stocksund – Långängen är ett etablerat och uppskattat villaområde med lugn och grön karaktär där uppvuxna tomter och varierad bebyggelse skapar en trivsam miljö som vuxit fram över lång tid. Området kring Långängsvägen präglas av närheten till både natur och vatten samtidigt som vardagen fungerar smidigt med skolor, förskolor, service och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Alldeles i närheten ligger Svanholmsparken som tillsammans med strandpromenaderna och kopplingen mot Tranholmen bidrar till områdets speciella karaktär. Här finns fina möjligheter till promenader, rekreation och ett aktivt familjeliv nära vattnet, samtidigt som miljön upplevs lugn och avskild trots närheten till centrala Stockholm.

Rumsbeskrivning

Vattenburen golvvärme finns installerad i samtliga plan vilket tillsammans med husets generösa takhöjd bidrar till en behaglig och trivsam boendemiljö året runt.

Entréplan
Gäster anländer normalt till huset genom huvudingången i mellanplanet/entréplan. Hallen erbjuder plats för kappavhängning och ytterkläder och i direkt anslutning finns en gäst WC. Planlösningen är social och öppen med köket placerat till vänster och de större sällskapsytorna till höger. Redan från entrén upplevs husets karaktär med den generösa takhöjden, ljusinsläppet och funkisarkitekturens rena linjer.

Köket är ett Marbodalkök med centralt placerad arbetsdel och gott om arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor. Köket är planerat för både vardagsliv och social samvaro och har en naturlig kontakt mot övriga sällskapsytor i huset. Fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till den öppna och luftiga känslan.

Vardagsrummet med matplats och TV-del är ett rymligt och trivsamt sällskapsrum med plats för både större middagar och en mer avslappnad vardagsdel. De stora fönsterpartierna ger ett fint naturligt ljus och skapar kontakt med omgivningen och uteplatsen. Rummet upplevs luftigt med generösa ytor och flera möjliga möbleringsalternativ.

Från vardagsrummet nås den stora stenlagda uteplatsen som under sommarhalvåret fungerar som ett extra vardagsrum. Här finns generösa ytor för både matgrupp, loungemöbler och sociala sammankomster. Läget i sydväst ger goda solförhållanden under stora delar av dagen och kvällen.

Intill ligger ytterligare ett sällskapsrum som lämpar sig väl som exempelvis bibliotek, TV-rum eller mer avskild umgängesyta. Även här finns ett fint ljusinsläpp och en lugn känsla med utsikt mot grannskapet. Här finns även en öppen spis vars funktion är okänd, den har varken sotats eller använts under de senaste 20 åren. Rummet har dessutom anslutning tillbaka mot hallen/entrén vilket ger en trevlig rundgång i entréplanet.

Övervåning
Övre planet nås via trappa till en möblerbar hall som idag lämpar sig väl som kontor / arbetsplats. Från hallen nås balkongen som har ett högt och fritt läge med utsikt över närområdet och grönskan omkring huset. Balkongen nås även från master bedroom.

På övre planet finns badrum/duschrum med modern funktionalitet och ljus materialhållning. Här finns plats för familjens vardagsrutiner samtidigt som rummets utformning harmonierar väl med husets övriga standard.

Mastersuiten är väl tilltagen med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Rummet har ett högt läge och fint ljusinsläpp vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en lugn och trivsam atmosfär. Goda förvaringsmöjligheter finns i anslutning till rummet.

Därutöver finns ytterligare två sovrum med bra storlek och flexibel användning som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummen har fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningarna.

Souterrainplan / Källare
Souterrainplanet har en praktisk groventré med stengolv och garderobsförvaring. Planet fungerar väl för familjens vardagsliv med direkt access från garage och uppfart.

Här finns även ett gästrum som lämpar sig väl för övernattande gäster, tonårsrum eller hobbyverksamhet. Tvättstugan är rymlig med goda arbetsytor och praktiska funktioner för tvätt och förvaring.

Pannrum och sedvanliga förrådsutrymmen finns i anslutning och erbjuder bra förvaring samt plats för teknisk utrustning. Huset har även ett stort dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare förvaring.