Slagrutevägen 26 Danderyd - Klingsta

KLASSISK VILLA I ETT AV DANDERYDS MEST EFTERTRAKTADE VILLAKVARTER – HÖGT LÄGE OCH STOR TRÄDGÅRD

På Slagrutevägen i Klingsta ligger denna välplanerade villa från 1935, högt belägen med utblickar över omgivningarna och en uppvuxen trädgårdstomt om 1 202 kvm. Ett attraktivt familjeboende med fina sällskapsytor, flera sovrum och gott om kompletterande utrymmen, i ett av Danderyds mest eftertraktade villakvarter.

Här möts stad och land. Omgivningarna präglas av äldre villor, stora trädgårdar och grönska, samtidigt som tunnelbanan ligger på bekvämt promenadavstånd. Det är nära nog för att promenaden till och från stationen ska bli en naturlig del av den dagliga pendlingen. Ett läge där man kan bo med trädgård och gott om utrymme omkring sig och ändå ha en enkel väg in till stan.

Villan omfattar 173 kvm boarea och 105 kvm biarea. Entréplanet har en tilltalande planlösning med vardagsrum, bibliotek och kök samt ett sovrum med intilliggande duschrum och klädkammare. Vardagsrummets fönster i flera väderstreck, parkettgolv och eldstad ger rummet karaktär. Breda öppningar mellan sällskapsytorna skapar plats för både familjens vardag och större umgänge. Biblioteket har stora fönster och glasade dörrar mot uteplatsen, med fin kontakt med trädgården.

Köket renoverades 2021 och har vita luckor, träbänkskivor och gott om arbetsytor och förvaring. Vid fönstret finns plats för matbord med utsikt mot grönskan. Övervåningen rymmer tre sovrum och separat WC. Snedtak och målade paneler bidrar till den äldre villans ombonade karaktär.

Källaren ger huset användbara ytor för flera av familjens behov. Här finns bland annat ett rum som används som sovrum, tvättstuga, dusch, bastu och förvaring samt en separat groventré.

Den stora trädgården är en väsentlig del av fastighetens kvaliteter. Gräsytor för lek och aktiviteter varvas med uppvuxna träd, buskar och platser för sittgrupper. Det höga läget, stenläggningarna och trapporna ger tomten variation och karaktär. Här finns utrymme för såväl trädgårdsintresse som måltider och umgänge utomhus. Ett fristående garage ligger vid gatan, med uppställningsyta framför.

Flera större åtgärder har utförts under senare år. Huset dränerades om 2018, då även merparten av fönstren byttes. Sockeln tilläggsisolerades 2023, bergvärmepumpen är från cirka 2023 och solceller installerades 2024. Huset har fiberanslutning och energiklass C.

En villa med mycket av den äldre bebyggelsens karaktär, en stor trädgård och ett läge som förenar villalivets utrymme och grönska med närheten till staden.

Rumsbeskrivning

Entréplan
Entrén leder in i en hall med plats för kläd- och kappavhängning, klinkergolv och trappa till övervåningen. Här finns även en separat gäst-WC.

Vardagsrummet har parkettgolv, fönster i flera väderstreck och en eldstad med insats. Rummet ger plats för en större soffgrupp och har breda öppningar mot de övriga sällskapsytorna. Biblioteket har panelklädda väggar och tak samt stora fönster och glasade dörrar mot uteplatsen. Ett rum som passar lika bra för läsning och umgänge som för en arbetsplats.

Köket renoverades 2021 och har vita skåpluckor, träbänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Utrustningen består av häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

På entréplanet finns också ett sovrum med parkettgolv, stort fönster och plats för dubbelsäng. Därtill kommer duschrum och separat klädkammare.

Övervåning
Trappan landar i en övre hall som förbinder våningens tre sovrum och en separat WC med handfat. Snedtak och målade paneler ger rummen karaktär. Rummen kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum efter familjens behov. Här finns även två kattvindar.

Källarplan
Källaren nås både inifrån huset och via en separat groventré. Här finns en hall, ett rum som används som sovrum samt förråd och klädkammare.

Tvättstugan har kaklade väggar, klinkergolv, arbetsbänk med tvättho och skåpförvaring. Tvättmaskin och torktumlare är placerade i pelare, och i anslutning finns en separat WC. Källaren rymmer även husets värmeinstallation, en duschdel med kaklade väggar och mosaikgolv samt bastu med träpanel och lavar.