Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 29 Mars kl 14:00-14:40

Alvägen 41 Danderyd - Enebyberg


Typ: Radhus
Rum: 6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Boarea: 121 kvm. taxeringsinformation.
Biarea: 4 kvm
Tomtareal: 151 kvm
Pris: 6 700 000 kr
Visning:

Sön 29 Mars kl 14:00-14:40 Varmt välkommen på visning!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41
 Alvägen 41

Planritning


 Alvägen 41
Alternativ planlösning Alvägen 41

Alternativ planlösning

Karta


Beskrivning


I lugna och trivsamma Enebyberg ligger detta charmiga radhus från 1966 med ett utmärkt solläge. Bostaden har ett attraktivt läge med smidigt gångavstånd till buss, Roslagsbanan och närliggande servicebutiker.

Här finns många fina originaldetaljer bevarade, såsom innerdörrar och parkettgolv, vilket ger hemmet karaktär. Planlösningen är både funktionell och flexibel, anpassad för olika behov. Huset har ett visst renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt en fantastisk möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål och smak – här finns stor potential för den som vill sätta sin egen prägel.

På entréplanet möts du av en rymlig hall med gästtoalett. Bostaden har dessutom två entrédörrar, vilket ger praktiska möjligheter – exempelvis att använda den ena som groventré. Köket är generöst tilltaget med gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för ett större matbord, och härifrån nås även tvättstugan. Vardagsrummet är luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och erbjuder utgång till trädgården med ett riktigt bra solläge. Intill kök och vardagsrum finns en trivsam matsalsdel som vid behov kan omvandlas till ett extra sovrum.

En trappa upp finns fyra välplanerade sovrum, gott om förvaringsutrymmen via en klädkammare som kan bli en riktigt fin walk-in -closet samt en rymlig balkong. Här finns även ett badrum utrustat med dusch, wc och handfatskommod.

-Barnvänligt område med lekplats och stora gräsplaner utan biltrafik
-Dubbelgarage
-Gästparkeringar invid huset
-Naturnära
-Solig tomt
-Nära service och kommunikationer
-Fint ljusinsläpp
-Bra skolor och förskolor
-Nära till skogen med elljusspår, badstrand vid Rösjön på promenadavstånd
-Enebybergs idrottsplats med ishall och tennisbanor/tennishall

Eftertraktat bostadsläge med blandad bebyggelse av både äldre och nyare villor och radhus. Populära skolor och barnomsorg. Det är bekvämt gångavstånd till kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Roslagsbanan som tar dig på en kvart till Östra station. Flera busslinjer som tar dig till T-bana och hållplats ett stenkast från radhuset. Affärer och serviceutbud finns i Eneby Torg och Enebyängen eller med bil några minuter bort till Täby centrum.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: Radhus
Byggnadsår: 1967
Fasad: Betong
Stomme: Betong samt trä
Fönster: 2-glas kopplade
Tak: Låglutande pulpettak
Grund: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renoveringar


1987 Byte av varmvattenberedare
2000-
Uppskattningsvis byte av elcentral
tal
2000-
Uppskattningsvis renovering av WC/dusch uppe
tal
2017 Omläggning av takpapp och byte av takfönster
Sannolikt tilläggsisolering av vind

Tomten


Tomtarea: 151 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garage samt förråd

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 778 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1967
Byggnadsvärde: 2 204 000 kr
Markvärde: 3 574 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2026-03-16)
Energiförbrukning: 128 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 230 kWh/m2/år
Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1966-12-06) Stadsplan (1966-01-19)

Intresseanmälan


Läs mer