Sön 19 April kl 12:30-13:30
Urdavägen 8 Djursholms Ösby
Bostaden är fördelad på två plan plus källare och har en totalyta på över 400 kvm, varav cirka 268 kvm boarea. Planlösningen är generös och typisk för tiden med stora sällskapsrum, flera sovrum och gott om plats både för familjeliv och umgänge. Fönster i alla väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt mellan rummen och trädgården utanför.
Stor altan i fritt sydvästläge med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Läget ger många soltimmar från lunch till kväll och gör altanen till en perfekt samlingsplats under sommarhalvåret. Här sitter man avskilt med utsikt över den stora trädgården och med gott om utrymme för både vardagsmiddagar och större grillkvällar.
Huset har underhållits och moderniserats genom åren. Under 1950-talet gjordes förändringar av bland annat kök och entré och under 1980-talet genomfördes en mer omfattande om- och tillbyggnad som gav huset sin nuvarande volym. Senare har även tekniken moderniserats, bland annat genom installation av bergvärme (2006) och ny bergvärmepump (2023). Fasaden putsades om och målades 2011 och så sent som 2025 lades hela taket om med ny takplåt.
Tomten omfattar drygt 2 100 kvm och ger huset ett ovanligt generöst utrymme runtomkring. På baksidan breder en stor gräsyta ut sig med äldre träd och gott om plats för både lek, odling och trädgårdsliv. Läget gör att huset upplevs ljust och öppet samtidigt som tomten ger en privat och lugn inramning. Färdiginstallerad robotgräsklippare gör trädgårdsskötseln enkel.
Detta är ett hus med karaktär och stora ytor där originalkänslan finns kvar, samtidigt som det finns goda möjligheter för en ny ägare att successivt utveckla och sätta sin egen prägel på bostaden.
Visning:
Bilder
Badrum
Säljarens förslag om inredning av källarförråd
Planritning
Planritning, entréplan
Planritning, övre plan
Planritning, källarplan
Alternativ planritning källarplan
Karta
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entrén till huset leder via yttertrappan in till en välkomnande hall. Hallen fungerar som ett naturligt nav på entréplanet och binder genom en bred trappa upp till övervåningen samman rummen på nedre och övre plan. I anslutning till hallen finns kapprum och gäst-WC samt ett rymligt förråd under trappan. Hallen öppnar sig mot ett av sällskapsrummen på nedre plan, det s.k. biblioteket med utgång till altanen.
Till vänster om hallen nås köket som är rymligt och funktionellt planerat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns utrymme för både matlagning och vardagsliv med en matplats där familjen kan samlas till frukost och vardagens måltider. Köket har skåpinredning med ekdetaljer och vitlackerade luckor från Puustelli som ger köket en varm och klassisk karaktär. Arbetsytorna består av svart granit, rostfri diskbänk och stavlimmad ek. Intill köket ligger ett mindre sovrum, före detta jungfrukammare, som kan disponeras som hemmakontor eller gästrum. Köket ligger i nära anslutning till den större matsalen, vilket ger en naturlig koppling mellan matlagning och servering vid fest och större middagar.
Sällskapsrummen på nedre plan ligger i fil och består av matsal, vardagsrum och bibliotek. Från både matsal och bibliotek finns utgång till altanen. Tillsammans skapar rummen goda möjligheter för både vardagsliv och större sociala sammankomster. Matsalen har plats för ett stort matbord. Vardagsrummet är husets största rum med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Här finns även en öppen spis vars funktion dock är okänd, den har varken sotats eller använts under de senaste 20 åren. Biblioteket fungerar som ett extra vardagsrum och är den naturliga vägen ut till altanen och trädgården.
Övre plan
En trappa upp möts man av en stor öppen hall med TV-rum, fyra sovrum, badrum och utgång till altantaket. Planlösningen gör att rummen ligger samlade kring hallen på ett praktiskt och överskådligt sätt. Tre av sovrummen har plats för dubbelsäng. Badrummet har dusch, wc och dubbelhandfat. I direkt anslutning till det största sovrummet, master bedroom, har klädkammaren förberetts genom rördragningar till att inredas som ytterligare ett badrum.
Källarplan
Källarplanet erbjuder omfattande och mycket praktiska ytor med gott om plats för både förvaring och husets mer funktionella delar. Här finns matkällare, tvättstuga, pannrum och flera stora rum som lämpar sig väl för olika praktiska funktioner och verksamheter. Säljaren har tidigare haft planer på både ett större hobbyrum och avdelning med bastu/spa. I det s.k. skyddsrummet finns toalett och möjlighet till dusch.
Här finns också husets groventré som familjen använder som den vardagliga ingången till huset. Entrén fungerar som en naturlig del av vardagslogistiken med goda möjligheter till förvaring för ytterkläder, skor, sportutrustning med mera.
Källarplanet kompletterar bostadsdelarna på övre planen på ett mycket funktionellt sätt och har en mycket stor utvecklingspotential för en ägare som önskar ytterligare ytor.
Byggnadssätt
Renoveringar
1976-1983 - Dränering/Isolering av grund, nya rörledningar i uppfarten, ny köks- och badrumsinredning, målning och tapetsering.
1983-1990 - Om- och tillbyggnad av under- och övervåning, nytt garage, inbyggd källaringång, ny altan under- och övervåning, ny puts, nya treglasfönster (ej norrsidan), nya altandörrar.
2002 - Nytt kök och badrum p.g.a. vattenskada, isolering av köksvägg, till viss del nya rör och elledningar, golvvärme i badrum, nya ledningar till planerat badrum på övervåning, nytt golv och tak i jungfrukammare, nytt tak i hall och källarrum.
2006/2007 - Installation av bergvärme.
2011 - Ny stänkputs och färg
2023 - Ny bergvärmepump.
2025 - Ny takplåt på stora taket, entrétak och lister, ny papp på altantak, nya stuprör och hängrännor
Tomten
Bilplats
TV- och internetanslutning
Driftskostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)