Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 10 Maj

Danderydsvägen 16K Djursholm - Altorp


Typ: Radhus
Rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 35 kvm
Tomtareal: 166 kvm
Pris: 12 900 000 kr

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K

Planritning


 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K
 Danderydsvägen 16K

Karta


Beskrivning


Välkomna till ett charmigt och ljust radhus i trevliga Altorp. Här infinner sig snabbt känslan av att vilja bo. Detta genomgående fint renoverade radhus om tre våningsplan, med dessutom ett vindsutrymme som nås från det övre planet. Huset är i ett mycket gott skick med fina golv, smakfulla ytskikt och ett modernt renoverat badrum.

Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp om så önskas. Köket är ljust och luftigt tack vare ett vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och ger extra rymd. Här finns även en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär samt gott om förvaring och arbetsytor. Från köket nås en praktisk tvättstuga som också kan användas som skafferi.

Via vardagsrummet når man den hemtrevliga och soliga altanen med tillhörande förråd. Trädgården på baksidan är prunkande under vår och sommar och erbjuder ett insynsskyddat, rofyllt läge. Utemiljön upplevs som välvårdad och prydlig både på fram- och baksidan. Hallen är ljus och rymlig med gott om plats för ytterkläder och skor samt en gästtoalett.

På det övre planet finns tre sovrum. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch. Vindsutrymmet nås smidigt via trapp.

Den trivsamma källarvåningen har fint ljusinsläpp via källarfönster och erbjuder gott om förvaring genom flera garderober. Garage i länga ingår, utrustat med laddare för elbil.

Området är centralt beläget i Djursholm med närhet till vacker natur och badmöjligheter i Ösbysjön och Värtan, där både sandstrand och klippbad erbjuds. En populär badbrygga finns vid Samsöviken. För den golfintresserade ligger Djursholms golfbana nära, med möjlighet till både spel och trevliga måltider i kvällssolen. I närheten finns även ridhus och tennishall. Djursholms torg erbjuder all tänkbar service, flera uppskattade restauranger samt bageriet Gateau. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Roslagsbanan och buss 601/602, som tar dig till stan eller Mörby centrum på ett smidigt sätt.

I området finns flera skolor, däribland British International School samt populära Vasaskolan (F–6), Samskolan (7–9), Danderyds gymnasium och Viktor Rydbergs gymnasium.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: Radhus
Byggnadsår: 1967 (Ombyggt 1997)
Fasad: Träpanel, kalksandsten
Stomme: Se protokoll
Fönster: Isolerglas, 2-glas kopplade mot källare
Bjälklag: Betong, ej blåbetong
Plåtarbete: Målad plåt
Tak: Takpapshingel
Grund: Platta på mark, krypgrund med bjälklag i betong
Uppvärmning: Bergvärme via samfällighet
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt
Pantbrev 667 000 kr

Renoveringar


1997 Tillbyggnad av burspråk vid kök
2012 Renovering av kök
2012 Byte av trägolv
2015 Renovering av WC/dusch
2020 Byte av yttertaket
2020 Byte av takfönster
2022 Byte av ytterdörr
2023 Montering av markiser
2022 Uppfördes entrétrappa

Tomten


Tomtarea: 166 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garage i länga samt förråd på baksidan för redskap och ved

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Fiber finns.

Driftskostnader


Hushållsel: 8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 41 920 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Summa: 55 920 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Uppvärmning sker via vattensystem som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad som ingår i samfällighetsavgift: Uppvärmning, Vatten kallt och varmt, Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s) , IP-telefoni, Digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga, Cykelgarage, Två lekplatser, Trädgårdsredskap (finns i samfällighetens bod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 639 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1970
Byggnadsvärde: 2 222 000 kr
Markvärde: 4 417 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd
Primärtenergital: 83 kWh/m2/år
Energiklass: C

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Detaljplan (1991-06-20) Tomtindelning (1966-04-26)

Intresseanmälan


Läs mer