Sjöbergsvägen 30 Danderyd - Sätra Äng

Högklassig nyproduktion med ett naturskönt läge invid vackra sköna Sätra Ängar, med utsikt över gröna ängar och Edsvikens glimrande blåa vatten och stort skogsreservat i ryggen på andra sidan vägen.

Villan är uppförd 2012, tillsammans med tre systerhus som är närmaste grannar, av byggherre Hantverks Design och husen är uppförda och designade i en stram modern stil med hög materiell standard och ett utförande och finish av högsta klass. Den direkta känslan är att denna villa verkligen genomsyrar "Nytt och fräscht samt kvalitet".

Stor vikt har lagts vid inomhuskomfort och värmeisolering. Villan är mycket energisnål med effektiv bergvärme med mycket låg kilowattförbrukning som pendlar mellan 10.000-11.000 kWh/per år. Befriad från fastighetskatt då villan klassas som nyproducerad.

Husen ligger mycket lugnt för sig själva på en återvändsgata. Upphöjt på en kulle invid ängarna bildar dom ett eget litet kvarter. Mycket barnvänligt utan trafikerade gator, här kan barnen lära sig cykla, hoppa hopprep och spela kula som förr i tiden på den lite lantliga grusvägen vid ängarna som leder bort till prästgården.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Effektiv planlösning med ett entréplan som bl.a. har en stor fin sällskapsdel med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Kamin centralt placerad mitt i sällskapsdelen sprider både värme och trivsel vid mulna och kalla dagar. Sobert stilrent kök med vita släta luckor. Stora fönsterpartier och utgång till stor altan och inglasat uterum, båda med soligt sydvästläge.

Ett rymligt sovrum på detta plan med inbyggda garderober och ett privat badrum "en suite". Detta sovrum kan vara ett Master Bedroom, ligger lite avskilt från övriga sovrum på övre plan, eller så passar det utmärkt för tonåringen eller som gästrum.

Entréhall med kappavhängning och gäst-wc. Rymlig tvättstuga i anslutning till entréhallen och dessutom med egen groventré. Innanför tvättsugan finns kombinerat förråd och teknikrum. Varmbonat förråd under trappan med ingång utifrån uterummet.
Genomgående 2,50 i takhöjd.

ÖVRE PLAN

Designad svängd ektrappa leder upp till det övre planet.

Stort allrum som är två-delat ger flexibla möjligheter till möblering. Även här är det stora fönsterpartier vilket ger fint ljus i hela planet. Extra högt i tak ger en fin volymiös känsla. Utgång till större balkong med soligt S/V-läge och med utsikt över ängar och vikar.

Tre stora sovrum och det fjärde något mindre sovrum som f.n. nyttjas som dressingroom.

Högklassigt stort badrum med både badkar och dusch, kommod med dubbla tvättställ och skåpsförvaring under och ett separat vägghängt högskåp. Vägghängd toalett. Bastu i anslutning till badrummet.

Genomgående i båda planen är vattenburen golvvärme, ekparkettgolv i bostadsutrymmena och massiva innerdörrar.

OMRÅDE/LÄGE

Bostadsläget ligger naturskönt med mycket fina omgivningar bl.a. med strandpromenad längs med Edsviken. Vintertid åker man med fördel skridskor på Edsviken och pulkaåkning på ängarna är ett populärt nöje ner snön har fallit. De belysta spåren i Rösjö- och Rinkbyskogarna åker man skidor i på vintern och joggar/promenerar på under sommarhalvåret. Badplats finns endast några 100-tals meter från villan och skogen erbjuder härlig rekreation när helst på året. Sätra Ängar har också många karaktäristiska stora och vackra gamla ekar som bidrar till de fina omgivningarna.

Omedelbar närhet till buss 607 åt båda hållen, Mörby Centrum el. Danderyds sjukhus (tunnelbana) och andra anslutningsbussar eller åt andra hållet mot Sollentuna C och pendeltåg. Förskola tvärs över gatan. Åker du bil kommer du snabbt ut på vägen mot Sollentuna och E4:an mot Arlanda eller åt andra hållet ut på E18.