Golfbanevägen 5 Danderyd - Mörby Centrum

Välkommen till ett boende utöver det vanliga i Brf Condor – en exklusiv och mycket generös fyrarummare om ca 140 kvm i premiumutförande, högt belägen på våning 8. Detta är föreningens största lägenhetstyp. Här kombineras en imponerande takhöjd om 2,85 meter med stora sociala ytor, tre sovrum, två badrum och separat tvättdel. Dessutom en fantastisk utemiljö med terrass och två balkonger i tre olika väderstreck om 57 kvm.

Bostaden präglas av genomgående hög materialstandard och ett stort antal påkostade tillval. Det puder­vita, borstade ekgolvet från Kährs löper genom stora delar av lägenheten och samsas med noggrant valda kulörer, gedigna snickerier och specialanpassad förvaring från WL Systems. Lägenheten är dessutom utrustad med ett avancerat system för det intelligenta hemmet med bland annat smart ljusstyrning, röststyrning, fjärrstyrning av hushållsapparater och smart brandvarnare.

Köket från Ballingslöv är utformat med varmgrå luckor, bänkskivor i polerad Silestone och en omfattande maskinpark från Miele. Den öppna dispositionen mot matplats och vardagsrum skapar en stor och representativ sällskapsdel där de generösa fönsterpartierna, den extra takhöjden och utgångarna till utemiljöerna förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för såväl stora middagar som vardagens umgänge.

Planlösningen är genomtänkt med tre ordentliga sovrum, varav ett med direkt anslutning till balkong och ett annat med egen klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med både badkar och dusch och kompletteras av ytterligare ett duschrum. Därtill finns en separat, välutrustad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele, arbetsbänk, tvättho och förvaring. I ett av sovrummen finns även en installerad luftvärmepump med luftkonditionering.

En av bostadens verkliga kvaliteter är de tre uteplatserna. Den stora terrassen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och kompletteras av två rymliga balkonger. Tillsammans ger de möjlighet att välja uteplats efter såväl tid på dagen som väder och skapar en ovanligt fin förlängning av bostadens redan generösa sällskapsytor.

Till lägenheten hör ett förråd om ca fem kvm. I husets varmgarage finns även en stor drygt tre meter bred parkeringsplats med laddstolpe, bekvämt placerad nära dörren till trapphus och hiss. Hissen går direkt till lägenheten och porten utan trappor. Enligt säljarens garageavtal finns möjlighet för köparen av bostadsrätten att överta hyreskontraktet för den specifika platsen efter beviljat medlemskap i föreningen.

Detta är ett hem för den som söker något mer än bara välplanerade kvadratmeter – ett påkostat och genomarbetat boende med högt läge, imponerande rymd och ovanligt generösa uteplatser.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande entré med kalkstensgolv och goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning finns ett separat kapprum med specialanpassad garderobsinredning från WL Systems. Hallen leder vidare in mot bostadens öppna och generösa sällskapsdel.

VARDAGSRUM, MATSAL & KÖK
Bostadens hjärta utgörs av vardagsrum, matsal och kök som tillsammans bildar en stor, öppen och sammanhängande sällskapsyta. Den generösa takhöjden om 2,85 meter, stora fönsterpartier och utgångar till både terrass och balkong skapar ett mycket ljust och luftigt sällskapsutrymme med gott om plats för såväl soffgrupp som ett rejält matbord.

Det påkostade köket från Ballingslöv har varmgrå luckor och bänkskivor i polerad Silestone Lagoon. Den stora köksön skapar ytterligare arbetsyta och en naturlig samlingsplats. Omfattande maskinell utrustning från Miele med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, integrerad kyl och frys samt extra hög integrerad diskmaskin. Matt svart blandare och detaljer från Tapwell. Här finns även två vinkylar, en större och en mindre.

Från vardagsrumsdelen nås den stora terrassen och från köks- och matsalsdelen finns utgång till en av bostadens två balkonger.

SOVRUM 1
Sovrum med lugnt läge. Plats för säng och kompletterande möblering. Används för närvarande som kontor med platsbyggd bokhylla/kontorsmöblemang.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Specialanpassad garderobsinredning från WL Systems ger goda förvaringsmöjligheter. Utgång till egen balkong. Rummet är utrustat med luftkonditionering från Mitsubishi.

SOVRUM 3
Sovrum som passar väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. I direkt anslutning finns en separat klädkammare med specialanpassad inredning från WL Systems.

BADRUM
Stort och påkostat badrum med både badkar och separat dusch. Ljust kaklade väggar med matchande klinkergolv, vägghängd wc, handdukstork samt kommod med generös förvaring och spegel. Matt svarta blandare och detaljer från Tapwell. Komfortvärme i golvet.

WC/DUSCH
Separat duschrum med dusch bakom glasväggar, vägghängd wc, handukstork, handfat med kommod och spegel. Ljust kaklade väggar och klinkergolv samt matt svarta detaljer. Matt svarta blandare och detaljer från Tapwell. Komfortvärme i golvet.

TVÄTT
Separat och välutrustad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättho, arbetsbänk i Silestone, matt svarta blandare från Tapwell samt gott om skåp och hyllor gör detta till en praktisk och genomtänkt arbetsyta.

TERRASS & BALKONGER
Bostaden har en ovanligt generös utemiljö med en stor terrass och två balkonger i tre olika väderstreck. Terrassen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och planteringar. Den ena balkongen nås från köks- och matsalsdelen och den andra från sovrumsdelen. Tillsammans blir uteplatserna en naturlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att välja plats efter sol, väder och tid på dagen.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett separat förråd på garageplanet, bekvämt beläget i nära anslutning till trapphus och hiss