Agnevägen 7 Djursholm

Välkommen till ett klassiskt och välplanerat familjehem i ett av Djursholms mest eftertraktade och centralt belägna villakvarter. Här bor man lugnt och uppvuxet, samtidigt som stora delar av det som gör vardagen enkel finns inom bekvämt gångavstånd. Vasaskolan nås till fots och även Djursholms torg, kommunikationer, grönområden och fritidsaktiviteter finns nära.

Huset uppfördes 1933 och var under cirka 40 år en sybehörsaffär, vilket ger fastigheten en lite annorlunda historia än många av områdets villor. Byggnaden är tidstypisk för det tidiga 1930-talet, en period då arkitekturen började röra sig från 1920-talets klassicism mot ett enklare och mer funktionellt formspråk. Hus från den här tiden kännetecknas ofta av väl avvägda proportioner, relativt stora fönster, god takhöjd och planlösningar med tydligt definierade rum. Här finns mycket av den karaktären kvar, samtidigt som huset sedan länge fungerar som ett rymligt och praktiskt familjeboende.

Huset har en tydlig och väl fungerande planlösning med sällskapsytorna samlade på entréplanet och fyra sovrum på det övre planet. Det ger en naturlig uppdelning mellan husets sociala och privata delar och gör huset särskilt väl lämpat för en familj. Därtill kommer ett källarplan med gott om kompletterande utrymmen för hobby, arbete och förvaring.

Den stora trädgården är en viktig del av fastigheten. Här finns gott om utrymme för både lek, umgänge och trädgårdsliv, med stora gräsytor och uppvuxen grönska. Från vardagsrummet finns flera utgångar till altanen och vidare ut i trädgården, vilket ger en fin och direkt kontakt mellan husets sällskapsytor och utemiljön.

Efter ett händelserikt liv för familjen Henriksson i över 50 år, där barn fostrats, vuxit upp och flugit ut sedan länge, är det nu dags för en ny familj att slå ner sina bopålar här och starta ett nytt kapitel i denna villas historia.

Villan har sedan 1974 vårdats och underhållits väl och renoveringar är utförda med hög kvalitet, men med dagens mått upplevs det som äldre standard. Villan har synnerligen goda förutsättningar att förädlas till att bli ett högklassigt familjehem för den moderna familjen, efter en modernisering/renovering och anpassning till dagens normer och trender.

Läget är svårslaget för den som söker ett familjeboende centralt i Djursholm. Kvarteren är etablerade och mycket eftertraktade, med uppvuxna trädgårdar, villabebyggelse och lugna gator. Samtidigt finns Djursholms torg med butiker, restauranger och service nära, liksom skolor, kommunikationer och ett stort utbud av idrott och fritidsaktiviteter.

Det är just kombinationen som gör fastigheten särskilt intressant - ett rymligt familjehus med fyra sovrum, stora sällskapsytor och användbara biytor, en stor trädgård och ett centralt läge där mycket av vardagen kan klaras till fots. Ett boende med goda förutsättningar för ett långsiktigt familjeliv i hjärtat av Djursholm.

Rumsbeskrivning

Entréplan
Entréplanet rymmer husets huvudsakliga sällskapsytor. Hall med plats för kläd- och kappavhängning samt gäst-WC. Till vänster ligger köket och till höger trappan till övre plan samt matsal/salong. Dubbla skjutdörrar leder vidare från matsalen in i det L-formade vardagsrummet, med plats för TV- och soffgrupp, arbetsplats samt matplats för vardagliga måltider. Från vardagsrummet finns flera utgångar till altan och trädgård.

Köket har goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matlagningen. Vid köket finns även trappan som leder ner till källaren.

Övre plan
Trappan från entréplanet landar i en övre hall, kring vilken husets fyra sovrum är samlade. Här finns ett större badrum med både badkar och dusch. Varje sovrum har garderobsförvaring. Ett av sovrummen har utgång till altan/balkong. Planlösningen ger en tydlig uppdelning mellan sällskapsytorna på entréplanet och den mer privata delen en trappa upp.

Källarplan
Källarplanet innehåller ett stort hobbyrum samt verkstad/syrum. Här finns även tvättstuga, pannrum och flera praktiska förvaringsutrymmen i form av matförråd, redskapsrum och ytterligare förråd. Källaren nås via den invändiga trappan från köket och ger huset gott om kompletterande ytor för förvaring, hobby och arbete.