Edsviksvägen 102 Danderyd - Skogsvik

Totalrenoverad 1930-tals villadröm! Hela huset är mycket ljust och sobert och i mycket bra skick. Tidstypiskt 30-tal med karaktär och en härlig mix av gammal charm och modern funktionalitet. En bra och genomtänkt tillbyggnad skedde 2005. Villan är härligt ljus, har en traditionell planlösning med sällskapsytor och kök i öppen planlösning på entréplanet och en familjedel med 3 st sovrum och allrum på övre planet. Inredd souterrain-/källare med bla. en lägenhetsdel om 2-3 rum med egen entré och badrum och förberett för pentry, perfekt för t.ex. barnflicka, tonåring eller uthyrning.

Härligt altan-/pooldäck i S/V som flödar i sol hela dagen och kvällen, en naturlig plats för grillningen, mingelpartyt eller kräftskivan och framförallt en nyanlagd pool (2025) att svalka sig i. Fin stenlagd entrégång samt nyanlagd trall runt huset.

Stor spännande tomt med två karaktärer, en plan nedre del med trädgårdskaraktär och en baksida som är sluttande naturtomt. Ett eldorado för barnen med omväxlande lek och spel. Här finns också en lekstuga.

Vidbyggt stort varmförråd/verkstad (f.d. garage) samt gott om förvaringsmöjligheter både inne och ute i bl.a. ytterligare ett förråd.

Detta är sannerligen ett hem med atmosfär och som andas trivsel från första sekund och som tillgodoser familjens alla behov av t.ex. socialt umgänge, familjeliv, högklassig standard, goda förvaringsmöjligheter och mycket mer.

OMRÅDET

Uppvuxna villakvarter och en genuin villaidyll med mestadels äldre villabebyggelse på större tomter. Attraktivt bostadsläge med omedelbar närhet till flera förskolor och nära gångavstånd till populära Baldersskolan (årskurs 0-3). Några minuters promenad till Edsvikens vatten med sköna omgivningar bl.a. med strandpromenad, bad och Skogsviks Båtklubb. Lokalbussen tar dig på några minuter till Mörby C. och för ev. vidare transport med tunnelbanan.

Rumsbeskrivning

Genom vita grindar leder entrégång runt husets norra gavel till entrén som är på baksidan av huset.

ENTRÉPLAN

Entrén har stora fönsterpartier och är mycket ljus och ger direkt ett varmt välkomnande. Denna del är en del av en tillbyggnad som gjordes 2005. Entréhallen är mycket tilltalande och i entrénhallen finns kapprum, garderobsrad, klinkers på golven och fönsterväggar och i anslutning helkaklad fräsch gästtoalett.

Från entréhallen kommer man till en inre hall. Här möter man direkt den öppna planlösningen med köket till vänster och matsalen rakt fram. I hallen finns också trapphuset som leder både upp till övre planet och ner till källar-/souterrainplanet och här har man och ser den vitslammade murstocken centralt placerad.

Det öppna köket är i vinkel med gott om förvaring i skåp och lådor samt stora bänkytor. Köket går i sobert vitt och bänkskivor är granitsten, full maskinell utrustning i aluminium och vitt. Köket renoverades 2005 med komplettering av en ny köksö nyligen samt utbyte till delvis nyare vitvaror senare år. Klinkergolv i köket. En öppen spis i köket ger en hög trivselfaktor när familj och vänner samlas inför en matbit och umgänge.

Köket övergår i en loungedel och matsaldel. Härifrån kommer man ut till det generöst stora altan- och pooldäcket i sydväst som badar i sol hela dagen och kvällen. Altandäcket ger plats för flera sittgrupper och vilstolar m.m.
Matsalen övergår vidare till det gemytliga och trivsamma vardagsrummet som även det flödar i ljus med fönster och ljusinsläpp från tre väderstreck. Två vackra pelare är placerade i övergången från matsalen till vardagsrummet. Vardagsrummet är en del av tillbyggnaden 2005.

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

Trappan leder upp till en övre hall med en charmig fast bokhylla mot trappan. Från hallen leder balkongdörr ut till en tänkt balkong ovan verandataket som inte hunnits med att bygga/uppföra - ett projekt kommande ny ägare får slutföra om så önskas.

Hallen övergår i ett allrum/TV-rum mitt i det övre planet och med sovrum på varsin gavelände. Allrummet är del av en takkupa med högt satta fönster. I allrummet når man en rymlig klädkammare.

Till vänster (mot söder) ligger föräldrasovrummet. Rymliga kattvindar för förvaring i båda sidorna av föräldrasovrummet.

Till höger (mot norr) ligger 2 st barnsovrum med öppet upp till nock. Barnsovrummen har laminatgolv och vattenburen golvvärme.

Fina brädgolv i hall, föräldrasovrum och allrummet.

Ett helkaklat badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet med elburen golvvärme. Badrummet har badkar, toalett, handdukstork och kommod med tvättställ och skåpsförvaring under samt spegelskåp. Det finns fönster i badrummet. Badrummet renoverades 2002. Kommod och blandare från 2017.

KÄLLARE / SOUTERRAINPLAN

Fräscht inredd källare. Alla golv i gamla källardelen är utbilade, omisolerade och med nygjutna betonggolv med inbyggd golvvärme. Hela källaren-/souterraindelen har granitkeramiska plattor med vattenburen golvvärme.

Källartrappen leder ner till en svale/källarhall. Härifrån når man ett större förrådsrum, tvättstugan och rakt fram till "lägenhetsdelen". I källarhallen finns ett trappförråd.

Tvättstugan är prydlig och snyggt renoverad 2005. Dubbla tvättmaskiner och en torktumlare samt en arbetsbänk med tvättho och ytterligare en fast bänk mittemot för praktisk klädvård. Förvaring i lådor och skåp. Innanför tvättstugan finns förrådsrum med bergvärmepumpen installerad, här finns också plats för förvaringshyllor eller att använda som t.ex. torkrum.

"LÄGENHETSDEL"

Lägenhetsdelen består av 3 st rumsenheter samt ett lyxigt badrum. Det är 2 st allrum och ett sovrum/gästrum. Egen entré leder in till ett av allrummen som också används som matrum. I detta allrum är det förberett med el, vatten och avlopp för att ev. installera ett mindre kök/pentry. Allrum 2 (TV-rum) och sovrummet är en del av tillbyggnaden 2005. Här finns alla tänkbara nyttjandemöjlighetr för t.ex. barnflicka, ungdomsboende eller uthyrning. eller groventré för småbarn och ytterligare förrådsmöjligheter beroende på hur man väljer att nyytja souterainplanet.

Duschrummet är smakfullt nyrenoverat år 2016 med stora granitkeramiska plattor på både väggar och golv i mörk modern färgsättning. Vägghängd toalett och vit kommod med tvättställ och lådförvaring under. Dov belysning från spotlights och belysning även i en nisch i duschutrymmet.

Det finns ett teknikrum/förråd som nås både från det större förrådet och från det första allrummet i lägenhetsdelen.