Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Gudmundvägen 5B Djursholm


I hjärtat av Djursholm med solig balkong
Typ: Lägenhet
Rum: 3 rum och kök
Boarea: 80 kvm. Areauppgifter enligt föreningen.
Avgift: 3 816 kr/mån

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B
 Gudmundvägen 5B

Planritning


Karta


Beskrivning


Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem om 80 kvm, beläget i hjärtat av Djursholm. Här bor ni med ett rofyllt läge, generös balkong och en härlig kombination av småstadsliv, vattennära miljö och bekvämlighet.

Lägenheten erbjuder två sovrum i ett lugnt och avskilt läge, båda med utgång till den generösa balkongen. Här kan ni njuta av kvällssolen och skapa en ombonad plats för avkoppling, morgonkaffet eller trevliga middagar under årets varmare månader. Det trivsamma köket ger en fin plats för vardagens måltider och umgänge, medan det luftiga och ljusa badrummet skapar en behaglig känsla.

Precis runt knuten väntar Djursholms torg med sin genuina känsla av småstadsliv. Här finns restauranger och caféer, butiker, matvarubutik och postombud samt läkare och apotek. Det är enkelt att ta en fika, äta lunch, handla det som behövs eller bara strosa runt och ta del av det levande torget.

Samtidigt finns Sveavikens vatten alldeles i närheten. Här kan man slå sig ner på någon av de trevliga bänkarna, njuta av omgivningen och se människor och båtar passera. Intill finns badryggor för den som vill ta ett svalkande dopp, och på promenadavstånd ligger Ekudden, perfekt för en lunch eller en stund i den vackra miljön.

Kommunikationerna är dessutom mycket goda. Precis utanför fastigheten finns bussförbindelser till Danderyds sjukhus, där tunnelbanan tar er vidare in till Stockholm. Roslagsbanan erbjuder ytterligare smidiga förbindelser, både mot Täby och Stockholm Östra.

Här erbjuds ett bekvämt boende mitt i Djursholms uppskattade småstadsliv, med torgets service precis runt knuten och vatten, bad, restauranger och caféer på bekvämt avstånd. Ett hem med två sovrum, generös balkong och kvällssol – för den som värdesätter både lugnet och det enkla livet precis utanför dörren.

Byggnad


Byggnadsår: 1961
Uppvärmning: Bergvärme och el
Våningsplan: 1 av 3. Hiss finns.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande TV och bredband, det ingår i avgiften.

Månadsavgift:


3 816 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt Tv och bredband.

Driftskostnader


Hushållsel: 500 kr/mån
Försäkring: 208 kr/mån
Summa: 708 kr/mån

Förening


Namn Brf Djursholms Torg
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769602-0960
Föreningens ekonomi Avgifterna har varit oförändrade de senaste åren. Någon avgiftshöjning är ej aktuell. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo, Mäklarservice.
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
TV/bredband Telia
Överlåtelseavgift 1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift 592 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Renoveringar
Föreningen har genomfört löpande renoveringar och underhåll av fastigheterna. Bland de större åtgärderna finns:

2001: Renovering av badrum samt fasad och pannrum.
2001–2003: Åtgärder av ventilationen.
2003: Installation av DUC-styrning samt renovering av tak.
2004: Utomhusarbeten.
2005: Diverse ombyggnationer samt åtgärder inom styr- och reglerteknik.
2008: Renovering av tak, fasad och fönster i Gullfaxe 5 samt hissrenovering på Gudmundsvägen 5B.
2012: Lokalanpassning för restaurang, ny fasad på båda fastigheterna, renovering av balkonger och tvättstuga.
2013: Installation av vattenmätare och bredbandsanslutning.
2017: Byte till nya fönster i Gullfaxe 3.
2018: Installation av ny torktumlare.
2020: Installation av taksäkerhet.
2021: Stamspolning.
2022: Renovering av värmecentralen.
2026: Installation av laddboxar för laddbara bilar.
Parkering

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam samlingslokal i uppgång 1A, som kan användas av föreningens medlemmar.
Gårdsplats
Fin framsida med gräsmatta och fina planteringar
Parkering
Föreningen har 31 parkeringsplatser, samtliga utrustade med laddstolpe. Parkeringsplatserna kostar 300 kronor per månad och fördelas genom en kö som administreras av föreningens styrelse. För närvarande finns inga lediga parkeringsplatser.
Andel av årsavgiften 4.52406%
Nettoskuldsättning 39 840 kr
Brf Djursholms Torg är en äkta och stabil bostadsrättsförening belägen i attraktiva Djursholm i Danderyds kommun. Föreningen bildades 1997 och består av 25 lägenheter. Föreningen äger marken, vilket är en viktig del av föreningens långsiktiga förutsättningar.

Föreningen omfattar adresserna Gudmundvägen 1A, Gudmundvägen 1B, Gudmundvägen 5B samt Vendevägen 8.

Med sina 25 lägenheter är föreningen relativt liten, vilket skapar förutsättningar för en personlig och trivsam boendemiljö. Sammantaget är Brf Djursholms Torg en väl etablerad och stabil bostadsrättsförening med en attraktiv placering i Djursholm och en lång historia sedan bildandet 1997. Föreningen har 13 lokaler som hyrs ut.

Intresseanmälan


Läs mer