Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår
Visa budhistorik

Kungsvägen 25 Danderyd - Stocksund


Typ: Friliggande villa
Rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea: 183 kvm. taxeringsinformation.
Biarea: 32 kvm
Tomtareal: 598 kvm
Pris: 17 500 000 kr

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Budhistorik


Bud Datum Tid Budgivare
17 000 000 kr 2026-09-06 13:51 1

Bilder


 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25

Planritning


 Kungsvägen 25
 Kungsvägen 25

Karta


Beskrivning


Letar du efter ett unikt boende? Då får du inte missa denna fantastiska 70-talsvilla med ett högt och fint läge invid Stocksundet. Här bor du med havet som närmaste granne, omgiven av grönska och med möjlighet att följa vädrets skiftningar över vattnet. Njut av härliga promenader längs strandlinjen och ett uppfriskande morgondopp under sommaren – samtidigt som du har storstadens puls på bekvämt avstånd.

Den välplanerade villan ligger på en lugn återvändsgata och präglas av genomtänkt 70-talsarkitektur, stora glaspartier och generösa ljusinsläpp. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder gott om utrymme för både socialt umgänge och familjeliv.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall, ett sällskapsrum samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även duschrum med toalett och handfat, en rymlig tvättstuga samt två förråd.

Det övre planet erbjuder en härlig sällskapsyta med murad öppen spis och en underbar utsikt över vattnet och strandlinjens vackra bebyggelse. Härifrån nås balkongen i sydsydvästligt läge – en perfekt plats att njuta av solen och utsikten. Köket har en naturlig matplats och även härifrån finns utgång till balkongen.

Vidare finns tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom har direkt utgång till tomtens övre del, där förmiddagssolen kan avnjutas. Hallen som förbinder sovrummen erbjuder ytterligare förvaring och ett fint ljusinsläpp genom takkupoler. På detta plan finns även ett badrum med dusch samt en gästtoalett.

Både skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd. I närheten ligger Stocksunds torg med mataffär, restauranger, bibliotek, yoga och vårdcentral. Buss till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum finns inom 10 minuters promenad. Även Djursholms torg ligger nära och erbjuder den uppskattade småstadskänslan. På Stockholmsvägen finns dessutom en välbesökt delikatessbutik.

För den som uppskattar ett aktivt och naturnära liv finns båthamn med trevlig hamnkrog sommartid, badstrand och fina rekreationsmöjligheter kring Cedergrenska tornet.

Till fastigheten hör dessutom ett dubbelgarage med en eldriven port.

Ett unikt hem för dig som söker karaktär, rymd, natur och närhet till vattnet – med Stockholm på bekvämt avstånd.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans friliggande hus i souterräng
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel samt partier med träpaneler
Stomme: Lättbetong, vit siporex
Fönster: 2 glas isoler, 2 glas kopplade
Bjälklag: Lättbetong, vit siporex även mot vind/tak
Tak: Motfallstak med invändiga avvattningar, takpapp
Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstad
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Tomten


Tomtarea: 598 kvm.

Driftskostnader


Uppvärmning: 53 000 kr/år
Vatten/avlopp: 9 200 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Summa: 66 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Vattnet debiteras kvartalsvis via Poppelns samfällighetsförening. Energi för uppvärmning, tappvarmvatten, komfortkyla och fastighetsel är totalt 28764 kWh.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 13 200 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1974
Byggnadsvärde: 5 200 000 kr
Markvärde: 8 000 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2026-08-17)
Energiförbrukning: 215 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 259 kWh/m2/år
Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1973-11-13) Stadsplan (1973-07-18)

Intresseanmälan


Läs mer