Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Handelsvägen 3 Danderyd - Nora


Familjevilla på underbar stor tomt med soligt västerläge. Mycket lugna och eftertraktade villakvarter nära bl.a. populära Baldersskolan.
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 3–5 sovrum
Boarea: 193 kvm. Uppmätning.
Biarea: 32 kvm
Tomtareal: 1 498 kvm

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Handelsvägen 3
 Handelsvägen 3
 Handelsvägen 3
 Handelsvägen 3

Planritning


 Handelsvägen 3
 Handelsvägen 3

Karta


Beskrivning


Välkommen till Handelsvägen 3 – ett trivsamt hem beläget i ett av Noras eftertraktade och uppvuxna villaområden.

Nuvarande ägare har under det senaste året omsorgsfullt renoverat och utvecklat sällskapsdelarna och sovrummen, som idag håller absolut toppskick och erbjuder en mycket tilltalande kombination av rymd, ljus och trivsel. Här finns fina ytor för både familjeliv och umgänge, med en känsla som gör det lätt att känna sig hemma.

Samtidigt finns nu en spännande möjlighet för nästa ägare att sätta sin helt egen prägel på övriga delar av villan. Kök, badrum och souterrängplanet erbjuder goda möjligheter för den som vill modernisera, utveckla och skapa ett hem helt efter egen smak och dagens önskemål om boendestandard.

Villan uppfördes ursprungligen 1940 och genomgick en större till- och ombyggnad 1973. Fastigheten har en gedigen grund och ett attraktivt utgångsläge, där de nyligen renoverade sällskaps- och sovrumsdelarna kombineras med möjligheten att vidareutveckla bostadens övriga delar.

För den som dessutom önskar bygga ut finns en generös byggrätt om 1/5 av tomtarealen, vilket ger fina möjligheter till framtida tillbyggnad och expansion.

Kontakta fastighetsmäklare för mer information

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan (varav 1 plan i souterrain)
Byggnadsår: 1940 (Ombyggt 1973)
Fasad: Kalksandsten/puts/träpanel
Stomme: Betong
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Behandlad plåt
Grundmur: Betong/lättbetong
Tak: Betongpannor (omlagt 2005)
Uppvärmning: Bergvärme (inst. 2011)
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 1498 kvm. Stor barnvänlig trädgårdstomt med bästa västerläge. Lätt sluttande mot gatan.

Uteplats


Fria uteplatser i trädgården. Balkong längs med entréfasaden, trappa ner till tomten från balkongen.

Bilplats


Plats för flertalet bilar längs med uppfarten samt stensatt anlagd separat biluppställningsplats med elstolpe.

Övriga byggnader/utrymmen


Friggebod

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 824 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1952
Byggnadsvärde: 4 424 000 kr
Markvärde: 7 400 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-09-13)
Energiförbrukning: 68 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 122 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1966-05-10) Stadsplan (1964-08-06)

Intresseanmälan


Läs mer