Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Domarvägen 1 Stocksund - Mörby


Idyll i vackra efterfrågade Mörbyområdet. Ett underbart hus, skick, planlösning och tomt. Känslan av "här vill jag bo" är påtaglig. En villadröm!
Typ: Friliggande villa
Rum: 9 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Boarea: 226 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 113 kvm
Tomtareal: 1 414 kvm
Pris: 26 000 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1
 Domarvägen 1

Planritning


Entréplan Domarvägen 1

Entréplan

Övreplan Domarvägen 1

Övreplan

Källarplan Domarvägen 1

Källarplan

Karta


Beskrivning


Välkommen till ett helt underbart tidstypiskt 30-tals hus med tillhörande stor natur/trädgårdstomt om 1.414.kvm. 2- plans hus med inredd källare och stor förrådsvind. Ljus klassisk planlösning med vackra sällskapsrum i fil. Vardagsrum med öppen spis, fasta bokhyllor och utgång till södervänd terrass och tomt. Generös matsal med plats för många gäster. Stort härligt kök med rejäl matplats och utgång till terrass på husets västra sida. Bibliotek/tv-rum i anslutning till sällskapsrummen.
Övre plan med möblerbar hall. 4 fina sovrum varav ett med balkong. 2 helkaklade badrum med golvvärme varav ett a suite. Klädkammare.
Källare som är klinkersbelagd med golvvärme. 2 praktisk groventréer. Förrådsvind. Bekvämt barnvänligt bostadsläge på liten otrafikerad väg. Nära till skolor och kommunikationer.
Hela huset är genomgripande renoverat och i mycket gott skick.

Upplev och njut av en riktigt stilfull och tidsenlig pärla i villaidyllen!
Underbart vackert hus som hämtat ur Stocksund-Mörby municipalsamhälles historia.
Fastigheten ligger på en solig hörntomt vid en liten gata med fantastiskt bekvämt bostadsläge. Gångavstånd till såväl skolor, daghem, tennisbanor, Roslagsbanan samt t-bana vid Danderyds sjukhus. Dörr till dörr på ca 30 minuter om man jobbar i stan.
Generös tomt om 1.414 kvm som på framsidan vetter rakt mot söder.

Entréplan:

Huvudentré på husets norra långsida invid parkering och infarten från Domarvägen.
Hall med kappavhängning och gästwc. Inre hall med den fina svängda trappan till övre plan.
Sällskapsrum i fil mot söder. Vardagsrum med öppen spis och matsal med plats för många gäster. Solig terrass på husets södersida.
Härligt kök med all utrustning. Matplats och utgång till terrassen på husets västra sida. Platsbyggt kök med snickerier från Alsikekök, vivaror från Siemens, Miele och Electrolux. Bänkskivor i sten.
Genomgående vackra parkettgolv och stengolv i hall och gästwc.

Övre plan:

Övre möblerbar hall. 4 st rymliga sovrum varav masterbedroom har eget badrum samt utgång till balkong mot söder.
Vidare finns ytterligare 1 badrum.
Bägge badrummen är helkaklade och har golvvärme.
Genomgående vackra trägolv i alla rum.

Vind:

Nås via trappa från övre plan. Stor rymlig förrådsvind med gott om plats för förvaring.

Källare:

Föredömligt iordningställd källare med klinkergolv och golvvärme. Nås via trappa från hallen alternativt via smarta groventréer på husets östra kortsida och långsida mot norr.
Här finns husets fullt utrustade tvättstuga, teknikrum/verkstad med värmepump osv, ett kontor/arbetsrum samt tv/tonårsrummet med egen ingång.
Vidare finns en wc med dusch och förråd.
Utifrån nås även ett garage.

Fantastiskt bekvämt bostadsläge med gångavstånd till såväl daghem, skolor och kommunikationer.
Möjlighet till spel på Stocksund Mörbys välskötta grustennisbanor tvärs över Kronovägen.





Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med inredd källare
Byggnadsår: 1932 (Tillbyggt 2008)
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Grundmur: Betong, betonghålsten
Tak: Taktegel
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme IVT
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt
Larm finns.

Tomten


Tomtarea: 1414 kvm. Välskött, uppväxt och barnvänlig trädgård med stor plan gräsmatta och lekstuga. Kullerstenlagd uppfart. Två äppelträd, två plommonträd samt körsbär, hagtorn, ek och lind. Flertal planterade buskar som parkolvon, syren, vingbenved, apel, forsythia och clematis mm.

Uteplats


Terrass/altan på husets söder resp västersida. Bägge med markkontakt

Bilplats


Stenbelagd parkering invid huset för flertalet bilar. Garage för en bil avskilt i husets källare.

Övriga byggnader/utrymmen


Lekstuga

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 25 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Summa: 43 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 608 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1947
Byggnadsvärde: 4 408 000 kr
Markvärde: 7 200 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-09-02)
Primärtenergital: 92 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan


Läs mer