Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 15 December

Danderydsvägen 16B Djursholm


Typ: Radhus
Rum: 4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Boarea: 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 35 kvm
Tomtareal: 186 kvm
Pris: 12 400 000 kr
Visning:

Sön 15 December Kontakta mäklare för tidsbokning

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B

Planritning


 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B
 Danderydsvägen 16B

Karta


Beskrivning


Nu är äntligen ett av de finaste husen i Altorp till salu!

Redan vid den stenbelagda trappan infinner känslan att här vill man bo. Genomgående fint renoverat radhus i tre våningsplan + rymlig vind som nås enkelt via trappa. Några av de större arbetena som är utförda, nytt tak 2012, badrum på övre plan 2022 (våtrumsintyg finns) samt kök och alla ytskikt 2020. Kort och gott är detta radhus i ett otroligt fint skick.

Entréplan med stort vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som soffgrupp, Öppen planlösning mot kök vilket skapar en fin känsla av rymd i hela våningsplanet. Via vardagsrummet finns utgång till den hemtrevliga och soliga altanen med spabad och förråd. Utemiljön känns välvårdat och prydligt, både på framsidan och baksidan. Kvällstid finns stämningsfull belysning på vardera sida. Luftigt kök med vita fina luckor och vackert ljust golv, burspråket skänker extra ljus och rymd. För extra stämningsfulla middagar finns en stor öppen spis. Ljus och rymlig hall med gästtoalett och gott om plats för ytterkläder och skor via generösa garderober med skjutdörrar.

Totalt två sovrum, god förvaring. Önskas ytterligare ett sovrum kan detta enkelt ordnas genom att dela av det största sovrummet. Helkaklat badrum med dusch och ypperliga tvättmöjligheter via torktumlare och tvättmaskin. Via det större sovrummet finns en vind för allt du inte önskar ha framme. Mycket trivsam källarvåning med gott om förvaring via flertalet garderober. Garage i länga, laddare för elbil finns.

Området är centralt beläget i Djursholm med närhet till vacker natur, bad i Ösbysjön och Värtan med både sandstrand och klippbad, populär badbrygga ligger invid Samsöviken. Golf vid Djursholms golfbana där man även kan avnjuta goda luncher och trevliga middagar i kvällssolen. För den hästintresserade finns ridhus i närheten. Tennishall finns även inom gångavstånd. Djursholms Torg med all tänkbar service och flertalet riktigt bra restauranger samt morgonpigga Gateau. Mycket goda allmänna kommunikationer till stan resp. Mörby centrum med Roslagsbanan/buss 601/602 (stationerna ligger på bara någon minuts promenadavstånd).

Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste är British International School. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plansradhus med källare
Byggnadsår: 1967 (Tillbyggt 1998)
Fasad: Träpanel, kalksandsten
Stomme: Grund
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Betong, ej blåbetong
Tak: Shingel
Grund: Platta på mark, krypgrund med bjälklag i betong
Uppvärmning: Bergvärme via samfällighet
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Förstärkt självdrag

Renoveringar


1998
Tillbyggt kök med burspråk

2020
Nytt kök inkl vitvaror

2021
Fasader ommålade

2022
Nytt badrum ovanvåning

Tomten


Tomtarea: 186 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garage i länga samt förråd på baksidan för redskap och ved

Driftskostnader


Hushållsel: 15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 47 428 kr/år
Renhållning: 6 200 kr/år
Summa: 68 628 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Uppvärmning sker via vatten som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad som ingår i samfällighetsavgift: Uppvärmning, Vatten kallt och varmt, Fiber via Telia ( 50-100 Mbit/s) , IP-telefoni, Digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga, Cykelgarage, Spolställe för bil, Två lekplatser, Trädgårdsredskap (finns i samfällighetens bod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning. Individuell kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 607 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1971
Byggnadsvärde: 1 975 000 kr
Markvärde: 3 632 000 kr
Skatt/avgift: 9 525 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2019-10-22)
Energiförbrukning: 110 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 110 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Detaljplan (1991-06-20) Tomtindelning (1966-04-26)
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Mjölnartorp GA:2 ändamål: Värmeanläggning

Intresseanmälan


Läs mer