Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Götavägen 15 Djursholm


Ett riktigt läckert och smakfullt hem i centrala Djursholm
Typ: Friliggande villa
Rum: 9 rum och kök, varav 6 sovrum
Boarea: 263 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Se mätbevis..
Biarea: 40 kvm
Tomtareal: 1 623 kvm
Pris: 29 000 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
Fastighetskarta Götavägen 15

Fastighetskarta

 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15
 Götavägen 15

Planritning


Planritning, entréplan Götavägen 15

Planritning, entréplan

Planritning, övre plan Götavägen 15

Planritning, övre plan

Karta


Beskrivning


Visning sker enskilt efter tidsbokning.

Välkommen till en villa utöver det vanliga. Här har skett en omfattande och synnerligen smakfull renovering såväl exteriört som interiört. Ett hem att längta hem till.
Fantastiskt fin planlösning för den stora familjen där alla kan få vart sitt rymligt sovrum och sociala ytor att umgås i. Ett kök som slår de flesta på fingrarna och som lockar till att aldrig lämna detsamma. Sommartid glider man med fördel gärna ut till den sten och träbelagda uteplatsen i söderläge och tar ett dopp i den läckra poolen.
Huset har i nuvarande ägares ägo genomgått en total förvandling och är i dag ett genomtänkt och bekymmersfritt behagligt boende länge framöver.

Entréplan:
Husets huvudentré vetter mot Götavägen där man smidigt parkerat bilarna i carporten eller invid huset.
Stor välkomnande entréhall med undangömt kapprum och en gäst wc i anslutning till hallen. Entréhallen avslutas med en stilfull svängd trappa till övre plan.
I detta plan återfinns 3 st rymliga sovrum, 1 härligt sällskapsrum med stora fönsterpartier mot trädgården samt 1 stort badrum med badkar, dusch och bastu.

Övre plan:
Öppen ljus planlösning där ljuset strålar in via de stora fönsterpartierna mot söder.
Härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till den ljuvliga söderorienterade terrassen.
Matsal i vinkel med öppen planlösning mot det platsbyggda köket med alla exklusiva vitvaror och arbetsytor.
Centrerat i köket finns samlingspunkten kring köksön med spis och nedsänkt fläkt.

"Mer om köket Götavägen 15

Ett modernt platsbyggt kök från Kaptensgården med hållbara naturmaterial som harmoniserar med husets materialval och karaktär. Tillverkat för hand på Claessonsnickeri i Dalarna.
Luckor med massiv grepplist i ek i betsen Moorish Teak. Utdragbara trälådor i ek med besticklådor och filtmattor i botten. Insidan på stommen är grå.

Inredningens mörka trädstruktur går i fint samspel med de krämfärgade marmorbänkskivorna Crema Marfil från Italien. Tjockleken på bänkskivan är hela 60mm. Vasken är sömlöst gerad ihop i samma material. Ytan i sidenmatt är silkeslen. Väggen är klädd med stänkskydd i marmor.

I hjärtat av köket står en stor köksö med generös förvaring, matlagning och sittplatser. En central punkt för umgänge och vardag, en plats för vilda diskussioner, en oas för återhämtning och tänkande, ett nav för familjelivet. Till och med en plats för koncentration och arbete.

Exklusiv blandare med utdragbar pip i Platinum utförande från Dornbracht.

Vitvaror för dig som har en brinnande passion för matlagning. Gaggenau integrerad french door kyl/ frys med rostfri inredning, auto- open och ismaskin.
Liebherr 2-zons vinkyl med snickerifront och plats för 80st Bordeauxflaskor.
Miele varmluftugn med stektermometer och flera automatikprogram. Miele kombinerad kompakt ugn med varmluft och mikro.
Planmonterad Miele induktionshäll med integrerad fläkt. Helintegrerad Miele diskmaskin XXL med autoopen torkning och snabbprogram".

Avskilt i övre plan återfinns 3 sovrum varav master bedroom med utgång till terrassen.
Rymligt badrum som är helkaklat.
Tvättstuga med utgång till tomten.

Hela huset ger en gedigen och exklusiv känsla där inget lämnats till slumpen.

Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad.



Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan delvis i souterräng
Byggnadsår: 1970, 2006 och 2024
Fasad: Skiffer och cederpanel
Stomme: Betonghålsten och trä
Fönster: 2-och 3 glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåtisol
Tak: Papp
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar och direkt el
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag och mek frånluft

Tomten


Tomtarea: 1623 kvm. Väl anlagd trädgårdstomt med fina gräsytor, vackra ekar, buskar, berghällar och planteringar.

Uteplats


Underbar sten och träbelagd uteplats på husets södersida med nedfälld pool

Bilplats


Egen carport för 2 bilar. Parkering för flera bilar invid densamma. Laddstation för elbil

TV- och internetanslutning


TV: Fiber. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 40 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Summa: 59 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 17 400 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1970
Byggnadsvärde: 6 800 000 kr
Markvärde: 10 600 000 kr
Skatt/avgift: 10 074 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2025-02-12)
Primärtenergital: 157 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Nyttjanderätt D-2023-00210256:1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1965-11-02) Stadsplan (1963-07-01)

Intresseanmälan


Läs mer