Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 30 Augusti kl 12:00-12:45

Svanvägen 3


Typ: Friliggande villa
Boarea: 265.5 kvm. Areauppgift enligt uppmätning.
Biarea: 93.4 kvm
Tomtareal: 1 425 kvm
Pris: 15 950 000 kr
Visning:

Sön 30 Augusti kl 12:00-12:45 Välkomna på visning!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3
 Svanvägen 3

Planritning


 Svanvägen 3
 Svanvägen 3

Karta


Beskrivning


Välkommen till ett karaktärsfullt och generöst hem på Svanvägen 3 i attraktiva Enebyberg. Huset omfattar totalt cirka 325 kvm, varav 265,5 kvm utgör boyta. Här erbjuds hela 9 rum, varav 6 sovrum, vilket ger gott om utrymme för den stora familjen, gäster och ett bekvämt vardagsliv.

Huset uppfördes ursprungligen 1937 och byggdes om 1969. Den välbevarade karaktären och många av husets originaldetaljer skapar en genuin och tidlös atmosfär. Huset är i behov av lite kärlek och omsorg, vilket samtidigt ger nästa ägare möjlighet att varsamt förädla och utveckla bostaden efter egen smak, samtidigt som dess unika karaktär bevaras.

De generösa ytorna erbjuder fina möjligheter för både familjeliv och sociala tillställningar, medan inomhuspoolen blir en självklar plats för avkoppling och umgänge året runt.

Den lummiga och privata tomten är omsorgsfullt inbäddad i grönska och erbjuder ett härligt insynsskydd och en rofylld känsla. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage om cirka 33 kvm, med gott om plats för två bilar samt ytterligare förvaring.

Läget i Enebyberg erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och grönt villakvarter med närhet till skolor, förskolor, butiker och service. Här finns även fina möjligheter till friluftsliv, motion och promenader, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och närområdet.

Ett ovanligt tillfälle att förvärva ett stort och personligt hem med bevarad originalkaraktär, 6 sovrum, inomhuspool, generösa sällskapsytor och en privat, grönskande tomt – ett hus med historia, charm och stor potential att åter få blomma.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plans friliggande hus i souterräng
Byggnadsår: 1937 (Ombyggt 1969)
Fasad: Kalksandstensfasader och träpaneler
Stomme: Stomme av betong/blå lättbetong och trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Målad plåt
Grundmur: Se besiktningsprotokoll
Grund: Se besiktningsprotokoll
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation, mekaniskfrånluftsystem

Tomten


Tomtarea: 1425 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garage om 33 kvam samt förråd för trädgårdsredskap

Ekonomi


Taxeringsvärde: 10 467 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1953
Byggnadsvärde: 3 867 000 kr
Markvärde: 6 600 000 kr
Skatt/avgift: 10 425 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2026-06-04)
Primärtenergital: 319 kWh/m2/år
Energiklass:

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan (1934-11-09) Tomtindelning (1934-10-27)

Intresseanmälan


Läs mer