Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 25 Oktober kl 13:00-13:45

Kaptensbacken 9 Stocksund


Typ: Lägenhet
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 133 kvm. Enligt uppmätning.
Pris: 11 500 000 kr
Avgift: 5 732 kr/mån
Visning:

Sön 25 Oktober kl 13:00-13:45 Varmt välkomna på visning!

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9
 Kaptensbacken 9

Planritning


 Kaptensbacken 9

Karta


Beskrivning




På Kaptensbacken, omgiven av lummiga syrenhäckar och knotiga äppelträd, ligger denna otroligt vackra våning på entréplanet i en ståtlig och välskött flerfamiljsvilla från 1909. Här möts tidstypisk sekelskiftescharm, generösa rum och en varm, hemtrevlig atmosfär i en miljö där historiens vingslag gör sig påminda. Våningen präglas av rymd, ljus och vackra materialval, med genomgående ljusa ytskikt, vackra golv, handblåsta fönsterglas, spegeldörrar och fina fönsternischer som tillsammans skapar en alldeles särskild karaktär.

Redan vid entrén möts man av en välkomnande hall med kapprum och vidare ingång till det ljusa och trivsamma köket från Marbodal. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för ett matbord för 6-8 personer– en inbjudande miljö för såväl vardagens måltider som långa frukostar i lugn och ro.

Från den inre hallen öppnar bostaden upp sig mot det vackra vardagsrummet, ett rum som drar blickarna till sig redan från hallen. De vackra fönstren låter ljuset flöda in och samspelar fint med rummets karaktär. Den platsbyggda bokhyllan tillför både charm och personlighet och bidrar till den ombonade känslan.

Matsalen nås från både hallen och vardagsrummet och erbjuder ytterligare en fin sällskapsyta. Även här ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande trädgården utanför. En kakelugn bidrar med tidstypisk karaktär och gör rummet extra stämningsfullt. För den som önskar finns även möjligheten att inreda matsalen som ett ytterligare sovrum.

Bostadens två sovrum ligger rofyllt placerade i en mer privat del av våningen. Här finns gott om plats för vila och återhämtning. Rummen delar på ett tidstypiskt inrett badrum med både dusch och badkar, där klassiska detaljer knyter an till bostadens övriga stil. I anslutning till den inre hallen finns även en gäst-wc, praktiskt placerad för både familj och besökare.

Förvaringsmöjligheterna är goda och består bland annat av garderober och därutöver finns ett extra förvaringsutrymme som nås via en lucka i båda sovrummen – en praktisk detalj som tar tillvara på bostadens utrymmen. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd om cirka 11 kvm samt garage med automatiska dörrar och öppnas via fjärrkontroll/kodlås.

Utanför väntar en egen stenlagd uteplats i sydostläge inramad av grönska och med gott om plats för trädgårdsmöbler och grill. Här kan sommardagarna avnjutas i lugn och ro, med doften av blommande syrener och trädgårdens grönska som sällskap.

På bekvämt promenadavstånd finns vattnet med fina badmöjligheter – en härlig vardagslyx med naturen runt hörnet och staden nära.

Detta är ett hem för den som uppskattar det genuina och tidlösa – en våning där vackra sekelskiftesdetaljer, ljusa rum och en grönskande omgivning samspelar på ett självklart sätt. Ett personligt och inbjudande boende med själ, karaktär och en alldeles särskild känsla av hemtrevnad.


Stocksund – naturnära livskvalitet med närhet till staden

Stocksund är ett charmigt och omtyckt område i Danderyd, där lugnet, grönskan och närheten till vattnet möter bekvämligheten av god service och smidiga kommunikationer. Här präglas omgivningarna av vacker villabebyggelse, lummiga trädgårdar och fina promenadstråk längs Värtan – en idyllisk miljö att trivas i året om.

Vid Stocksunds torg finns ett trivsamt utbud av närservice som förenklar vardagen, med bland annat livsmedelsbutik, restaurang, husläkare, tandläkare, gym, skomakeri, kemtvätt, bibliotek och frisör. För den som önskar ett ännu större utbud ligger Danderyds Centrum på bekvämt avstånd, med ett brett urval av butiker, restauranger, caféer, träningsmöjligheter och övrig service, däribland vård och Systembolaget.

För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i närområdet. Långängsskolan är ett uppskattat inslag i området och erbjuder undervisning för förskoleklass till årskurs 3. Det finns även andra skolalternativ i Stocksund och närliggande delar av Danderyd.

Naturen är alltid nära i Stocksund. Längs vattnet väntar härliga promenadstråk för morgonpromenaden, löprundan eller en stillsam kvällstur. Under årets varmare månader lockar badplatser och klippor till svalkande dopp, medan vintern, när isförhållandena tillåter, kan bjuda på fina möjligheter till långfärdsskridskor. Cedergrenska tornet med sin vackra park bidrar till områdets särpräglade karaktär, och Stocksunds IP är en uppskattad mötesplats för rörelse och fritidsaktiviteter, med bland annat fotboll och skridskoåkning under säsong.

Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till Danderyds Centrum och tunnelbanan, som tar dig vidare in till Stockholm. Från Stocksunds station går Roslagsbanan, vilket ger ytterligare ett smidigt resealternativ för den som pendlar eller vill ta sig in till city.

Stocksund erbjuder helt enkelt en fin kombination av naturnära livskvalitet, småstadskänsla och närhet till storstadens utbud – ett trivsamt område att kalla hemma, oavsett var i livet man befinner sig.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1909 (Renoverat 2002)
Uppvärmning: Bergvärme
Våningsplan: 1 av 3. Hiss finns ej.
Övrigt
Radonmätning finns, medelvärde om 70 Bq/m3 långtidsmätning 2020. Gränsvärdet idag är 200 Bq

Renoveringar


2001

Invändigt rörstambyte

Byte av elstigare

Renovering av tak

Renovering av fasad

2002

Totalrenovering av fastigheten

Provtryckning och tätning av rökkanal till kakelugn

Installation av nya automatiska garagedörrar

2003

Ny markanläggning samt iordningställande av grind och utebelysning

2005

Installation av bergvärme

2006

Målning av fönster

Målning av balkonger på söderfasaden

Målning av grind och räcke på terrassen

2012

Målning av fönster

2021

Byte av bergvärmepump

2023

Utvändigt rörstambyte

2024

Renovering av utvändiga trappor

Planerade rep: under 2027 planeras utvändig målning av fönster där kostnaden är budgeterad för

Uteplats/balkong


Altan, läge sydost.

Bilplats


1 garageplats med fjärrkontroll/kodlås ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift:


5 732 kr/mån. Inklusive värme, vatten samt garageplats

Driftskostnader


Hushållsel: 1 152 kr/mån
Summa: 1 152 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2020-06-24)
Primärtenergital: 184 kWh/m2/år
Energiklass: F

Förening


Namn Brf Kantarellen
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769606-3093
Föreningens ekonomi Inga avgiftshöjningar är planerade
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Överlåtelseavgift 1000 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Renoveringar
2001: Rörstambyte, invändigt

2001: Elstigare

2001: Tak

2001: Fasad

2012: Fönster målades

2021: Bergvärmepump byttes

2023: Rörstambyte, utvändigt

2024: Utvändiga trappor renoverades
Andel i föreningen 35.561%
I fastigheten finns tre bostadsrätter, en på varje våningsplan och alla har egen entré. Fastigheten renoverades i samband med att bostadsrättsföreningen bildades år 2001 och är väl omhändertagen. Föreningen har en god ekonomi och kan erbjuda låga månadsavgifter, vilket bidrar till ett bekvämt och attraktivt boende. I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Till fastighetens charm hör även den trivsamma och prunkande trädgården, en grönskande oas som skapar en inbjudande atmosfär och erbjuder de boende en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Trädgården sköts med omsorg, och vid behov anlitas extern hjälp för mer omfattande trädgårdsarbeten.

Intresseanmälan


Läs mer